??想要問(wèn)下二手房5年內(nèi)過(guò)戶費(fèi)用要多少？

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• 132****3862

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2019-02-25 22:24:37
• 146****2546

  一， 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  
  2， 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二， 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1， 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  全部加起來(lái)大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）

  查看全文↓ 2019-02-25 22:24:30
• 144****5920

  過(guò)戶稅費(fèi)約為34000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-25 22:24:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想要問(wèn)下二手商品房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？
  答

  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) ??五年內(nèi)房子過(guò)戶費(fèi)要多少費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。

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• 問(wèn) 5年內(nèi)的普通住房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅：過(guò)戶的價(jià)格×1.5%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買(mǎi)賣雙方各萬(wàn)分之五營(yíng)業(yè)稅 過(guò)戶價(jià)格×5.55%如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4%

• 問(wèn) 60平25萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)用5年內(nèi)的
  答

  還要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房產(chǎn)證未滿5年,需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅,如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話,只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢(qián),大概是5000以內(nèi)就可以了,如果不是唯一房產(chǎn)的話,就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅,房改房的話多一個(gè)土地出讓金

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• 問(wèn) 新房五年內(nèi)過(guò)戶可以嗎？ 五年內(nèi)的房子房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要多少
  答

  滿兩年可以減免普通房的營(yíng)業(yè)稅，滿五年可以減免一些個(gè)人所得稅。一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5，二套2%，三套以上都是3%。2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%

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