農(nóng)村老家的房子是否可以抵押？

已有6個回答

• 185****9806

  農(nóng)村房子可抵押，需滿足條件。

  查看全文↓ 2024-12-11 09:33:03
• 130****7067

  農(nóng)村老家的房子可以抵押，但需滿足《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的條件，包括房屋所有權(quán)清晰、無限制、符合規(guī)劃等。抵押時需注意保護(hù)自身權(quán)益，避免因違約導(dǎo)致房屋被拍賣。

  查看全文↓ 2024-12-08 20:04:22
• 134****1337

  農(nóng)村房子可以抵押，但要滿足條件，別到時候房子沒了，錢也沒了。

  查看全文↓ 2024-12-07 17:20:14
• 180****0368

  根據(jù)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)可以抵押。但農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不能單獨抵押，必須與房屋一起抵押。此外，抵押農(nóng)村房屋需要滿足房屋所有權(quán)清晰、無限制、符合規(guī)劃等條件。

  查看全文↓ 2024-12-03 18:55:41
• 133****6389

  農(nóng)村老家的房子可以抵押，但要滿足一些條件，比如房子是你的，沒有糾紛，符合規(guī)劃要求。抵押后可以貸款，但要按時還款，否則房子可能會被拍賣。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:21:42
• 185****7338

  農(nóng)村老家的房子是否可以抵押，需要根據(jù)具體情況來判斷。根據(jù)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是可以抵押的。但是，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，不能單獨抵押，必須與房屋一起抵押。此外，抵押農(nóng)村房屋需要滿足以下條件：1. 房屋所有權(quán)清晰，無爭議；2. 房屋沒有被查封、扣押等限制；3. 房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)要求。在實際操作中，還需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢具體政策和流程?？偟膩碚f，農(nóng)村老家的房子在滿足一定條件下是可以抵押的，但需要謹(jǐn)慎評估風(fēng)險和收益。

  查看全文↓ 2024-12-02 20:51:42

相關(guān)問題

• 問 老家農(nóng)村的房屋可以抵押貸款嗎？
  答

  農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國家土地管理局（（1997）國土《籍》字2號）《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》，可以得出一個結(jié)論：即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。申請人持有的文件或證照已遺失的，應(yīng)提交相關(guān)證明（需由檔案管查檔核實的，應(yīng)提供檔案管證實材料），經(jīng)登報公告遺失滿一個月無異議的，可確認(rèn)其提交的相關(guān)證明有效。

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• 問 老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

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• 問 農(nóng)村老房子抵押貸款是否可以呢？
  答

  宅基地上房屋財產(chǎn)權(quán)可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。根據(jù)我國《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》：第二條 本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。第三條 本辦法所稱試點地區(qū)是指《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》明確授權(quán)開展農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的縣（市、區(qū)）。第四條 借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。

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• 問 農(nóng)村房子可以抵押貸款? 農(nóng)村的房子可以抵押貸款么？
  答

  如果你有房產(chǎn)證就可以辦理住房抵押貸款。住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。)住房抵押貸款貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 ??我想問下老家的房子可以抵押嗎
  答

  原則上可以，但必須具備三個條件：有國有土地權(quán)使用證.房產(chǎn)證.；產(chǎn)權(quán)無爭議；共有人同意。

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