老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎

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• 133****7044

  貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。
  信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:38
• 147****6920

  可以在農(nóng)村信用社申請貸款。
  一、農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費的貸款，當(dāng)然買房也可以。
  二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟檔案就是對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個經(jīng)濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
  如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個人來擔(dān)保就行了。
  四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛枂枺?br/>如借款人要單獨自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。貸款人要求自款人提供的其他資料。其實不用擔(dān)保也可以發(fā)放的。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:34
• 138****4318

  每次過年回家小編都會看到
  
  在農(nóng)村，有些又大又漂亮的獨棟洋房
  
  有的可能是空的，或者沒人住
  
  可仍舊有不少人在不停地蓋新房
  
  
  
  你知道為什么嗎？
  
  接下來小編就為你揭曉
  
  
  
  花銷小
  
  
  
  毫不夸張的說，對于大部分普通人來說，在城市買套房子，要掏光一家人甚至幾家人的腰包，因為動不動就是幾十上百萬。
  
  
  
  而勒些錢，足以在農(nóng)村蓋一個即舒適又漂亮的小別墅，在城市買房你要貸款，在農(nóng)村蓋房，你只需幾年努力就可以蓋一個小別墅了！
  
  
  
  交通便利
  
  
  
  一說到農(nóng)村，肯定有人想了，哎呀，農(nóng)村交通點都不方便！
  
  其實，在中國交通快速發(fā)展的今天，農(nóng)村現(xiàn)在也四通八達啦！而且一點都不堵車！沒尾氣，大路平坦且通暢。
  
  
  
  
  
  房子空間大，住著舒服實在
  
  
  
  只要不是非常貧窮破舊的房子，農(nóng)村的房子一般都是比較大的，**少也是有兩層！
  
  而且周邊都是自己家的范圍，也沒有人來干擾，停車堆東西，都不出錢。
  
  
  
  
  
  而在城里就不同了，房子是你買的，但你還得出一部分公攤面積，小區(qū)不是你家的，每個月還要交那么多物管費，而且也不是你想干嘛就能干嘛，在家里動靜大了，還怕影響樓上樓下的鄰居休息~

  查看全文↓ 2019-02-19 20:54:29

相關(guān)問題

• 問 老家房子可以貸款嗎? 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買賣合同；2.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份);

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• 問 農(nóng)村人買房貸款可以嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  在限購限貸的大背景下，銀行貸款審核一直比較嚴格。稍有條件不符合，就有可能被拒貸。多數(shù)銀行對戶籍的性質(zhì)并沒有過多的要求和限制，只有極個別的銀行會對農(nóng)村戶籍的借款人在貸款成數(shù)上有調(diào)整?；旧希瑧艏畣栴}不會影響到辦理貸款。個人住房貸款申請人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。購房貸款要辦理哪些手續(xù)?1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款么? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  農(nóng)民的借款融資渠道并不多，很多農(nóng)戶就問了，那農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?　　根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。　　不過，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛，同時集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn) ?！　≡谫J款辦理機構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問題。　　據(jù)了解，2013年8月15日，廈門市發(fā)布新規(guī)，開始試點農(nóng)村房屋抵押融資，以此深化農(nóng)村金融改革，加快城鄉(xiāng)一體化。廈門農(nóng)商銀行成為首家試承辦金融機構(gòu)。農(nóng)戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，**終由銀行和貸款人協(xié)商確定，沒有評估費用，貸款抵押率**高可以達到70%。至于農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款利率，則執(zhí)行政策性優(yōu)惠利率，遠低于其他農(nóng)戶貸款。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款不? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 老家的房子可以貸款嗎
  答

  老家的房子是否可以貸款，需要看房屋是否具有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證的房屋，通常是可以進行貸款的，如果沒有房產(chǎn)證的房子，貸款的難度就比較大了，至少不能采取抵押貸款的，可以在農(nóng)村信用社申請小額貸款。老家的房子貸款流程主要有以下幾點：1、首先貸款申請人先準備好貸款所需要的基本資料向銀行進行申請?zhí)峤?，填寫申請表，然后把資料交給銀行，等待銀行的審批；2、銀行收到貸款申請人的申請之后，會對申請人的資料進行審查，核實資料的完整性以及真實性，在核實完畢后會通知貸款申請人審核，結(jié)果如果審核通過，那么需要貸款申請人去銀行進行辦理接下來的手續(xù)，如果不通過也需要告知申請人具體不通過的原因；3、如果貸款申請人接到了銀行的通知，那么就攜帶相關(guān)的資料，前往銀行協(xié)商貸款的額度以及貸款的期限，進而簽訂貸款合同；4、貸款合同辦理完畢之后，進而辦理房屋抵押手續(xù)以及貸款保險手續(xù)；4、在所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會按照指定的日期將貸款發(fā)放至與貸款申請人約定的賬戶之中，申請人只需到按照時間還款即可。