老家房子可以貸款嗎? 我在老家建房子，可以在本市貸款嗎

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• 138****2115

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：
  1.商品房買賣合同；
  2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  3.工作證明及銀行流水；
  4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:23
• 133****1038

  可以。 農(nóng)村建房貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件： 年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。 申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。 申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
  (二)建房貸款的用途證明材料。
  (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:20
• 154****7442

  
  現(xiàn)在的人都把買房當(dāng)做頭等大事，
  
  于是乎，住房公積金就顯得格外重要了 。
  
  這不，住建部發(fā)布了
  
  關(guān)于住房公積金的特大好消息！
  
  這下，超過1.3億人離房子更近了一步！
  
  
  
  ▼
  
  
  
  7月1日起
  
  公積金轉(zhuǎn)移將通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移持續(xù)平臺(tái)辦理業(yè)務(wù)
  
  實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”
  
  而這個(gè)好消息呢！
  
  大大的惠及了異地工作，
  
  跨省工作的小伙伴！
  
  
  
  
  
  
  
  目前，深圳已接入
  
  全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)
  
  外地職工將公積金轉(zhuǎn)入到深圳
  
  無需再往返兩地
  
  
  
  
  
  
  
  只需攜帶身份證(及本人在轉(zhuǎn)出地的公積金賬號(hào))
  
  到深圳市公積金中心福田、寶安或龍崗管理部
  
  填寫申請(qǐng)表格即可辦理
  
  
  
  ▼
  
  
  
  公積金中心三個(gè)管理部地址及電話
  
  
  
  福田管理部：(0755)33017623
  
  深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村1棟裙樓
  
  
  
  寶安管理部：(0755)23958252
  
  寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐總部經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓
  
  
  
  龍崗管理部：(0755)23958663
  
  深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A202
  
  
  
  
  
  要轉(zhuǎn)出的小伙伴注意
  
  如果所在地已接入
  
  全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)的
  
  按照上述方法在當(dāng)?shù)剞k理就行
  
  不用再回深圳辦理
  
  辦理之后就可以正常地在異地貸款買房了
  
  
  目前，鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。如果轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒有接入平臺(tái)，或者其中一個(gè)沒有接入，均不能通過平臺(tái)辦理，只能通過原程序去柜臺(tái)辦理。
  
  
  很多人都不知道公積金的計(jì)算公式
  
  也不知道到底如何提取
  
  千萬不要不關(guān)心，這些錢用處大著呢
  
  
  
  
  
  公積金的計(jì)算方式
  
  
  
  每月你的公積金存多少=自己交的部分+公司交的部分；
  
  個(gè)人每月交的公積金=上一年每月平均工資×繳存比例；
  
  公司每月幫你交的公積金=公積金繳存工資基數(shù)×繳存比例；
  
  
  
  備注：繳存比例是5%-12%，其中個(gè)人交的比例可以自由選擇，但要等于或高于單位交的比例。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:10:13

相關(guān)問題

• 問 老家房子可以貸款嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  貸款分為抵押貸款和無抵押信用貸款兩種。信用貸款是指比如保單貸款或者是工薪貸款，抵押貸款是指房屋抵押貸款或者車輛抵押貸款！

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• 問 公積金可以在老家貸款買房嗎
  答

  公積金是否可以在老家貸款買房那要看各地的政策，目前國內(nèi)大部分地區(qū)都是實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)異地的互認(rèn)和互帶，甚至有部分地區(qū)也是實(shí)現(xiàn)了省外城市的異地互認(rèn)和互帶。但并不是所有的城市都可以在異地使用公積金辦理貸款的，所以還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。如果想要使用公積金辦理貸款的的話，那么需要滿足以下這些條件：①首先需要借款人擁有完全的民事行為能力。②需要借款人在本地有正式的戶口，或者是在本地有正式的有效居留身份。③要求申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)收入基礎(chǔ)，且信用是良好的，這樣才有償還借款本息的能力。④在申請(qǐng)借款的時(shí)候，要提供自己購買住宅房的有效合同或者是協(xié)議書。⑤若是選擇使用公積金貸款的話，那么需要正常繳納公積金。

• 問 我的戶口在老家，公積金交到工作的城市，可以在老家貸款買房嗎？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 老家的房子可以貸款嗎
  答

  老家的房子是否可以貸款，需要看房屋是否具有房產(chǎn)證。如果有房產(chǎn)證的房屋，通常是可以進(jìn)行貸款的，如果沒有房產(chǎn)證的房子，貸款的難度就比較大了，至少不能采取抵押貸款的，可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)小額貸款。老家的房子貸款流程主要有以下幾點(diǎn)：1、首先貸款申請(qǐng)人先準(zhǔn)備好貸款所需要的基本資料向銀行進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)峤?，填寫申?qǐng)表，然后把資料交給銀行，等待銀行的審批；2、銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，核實(shí)資料的完整性以及真實(shí)性，在核實(shí)完畢后會(huì)通知貸款申請(qǐng)人審核，結(jié)果如果審核通過，那么需要貸款申請(qǐng)人去銀行進(jìn)行辦理接下來的手續(xù)，如果不通過也需要告知申請(qǐng)人具體不通過的原因；3、如果貸款申請(qǐng)人接到了銀行的通知，那么就攜帶相關(guān)的資料，前往銀行協(xié)商貸款的額度以及貸款的期限，進(jìn)而簽訂貸款合同；4、貸款合同辦理完畢之后，進(jìn)而辦理房屋抵押手續(xù)以及貸款保險(xiǎn)手續(xù)；4、在所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)按照指定的日期將貸款發(fā)放至與貸款申請(qǐng)人約定的賬戶之中，申請(qǐng)人只需到按照時(shí)間還款即可。

• 問 農(nóng)村人買房貸款可以嗎? 在老家農(nóng)村的房子可以貸款嗎
  答

  在限購限貸的大背景下，銀行貸款審核一直比較嚴(yán)格。稍有條件不符合，就有可能被拒貸。多數(shù)銀行對(duì)戶籍的性質(zhì)并沒有過多的要求和限制，只有極個(gè)別的銀行會(huì)對(duì)農(nóng)村戶籍的借款人在貸款成數(shù)上有調(diào)整?；旧?，戶籍問題不會(huì)影響到辦理貸款。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。購房貸款要辦理哪些手續(xù)?1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”：《國有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

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