滿二唯一與滿五唯一房產(chǎn)的價(jià)格差異是多少？

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• 180****9790

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收政策，滿五唯一住房免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，而滿二唯一住房需繳納個(gè)人所得稅。具體價(jià)格差異取決于房產(chǎn)原價(jià)、增值額和稅率。以北京為例，滿五唯一住房可節(jié)省稅費(fèi)約5%-10%，即數(shù)萬元至十幾萬元。因此，滿五唯一住房在價(jià)格上更具優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-12-04 19:50:01
• 155****8630

  滿二唯一和滿五唯一房子價(jià)格差主要看稅費(fèi)。滿五唯一房子賣的時(shí)候不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，滿二唯一要交個(gè)稅。具體差多少錢得看房子情況，但一般能省下幾萬到十幾萬。買滿五唯一房子更省錢。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:59:01
• 134****2163

  滿二唯一和滿五唯一房產(chǎn)價(jià)格差異主要體現(xiàn)在稅費(fèi)上。滿五唯一免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿二唯一則需繳納個(gè)人所得稅。具體差額視房產(chǎn)原價(jià)、增值額和稅率而定，通常在幾萬元到十幾萬元不等。投資時(shí)，滿五唯一房產(chǎn)更劃算。

  查看全文↓ 2024-12-03 19:48:01

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一房產(chǎn)過戶費(fèi)多少？如何判定？
  答

  滿五唯一房產(chǎn)過戶費(fèi)較低，但具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

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• 問 "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時(shí)候不用交個(gè)稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時(shí)候，前者更受歡迎。

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• 問 “滿二唯一”與“滿五唯一”政策的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說“滿二唯一”是2年以上住房銷售的稅收優(yōu)惠，而“滿五唯一”是5年以上住房銷售的優(yōu)惠。

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• 問 賣滿五不唯一房的稅費(fèi)是多少
  答

  滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿五不唯一征收個(gè)人所得稅。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 “滿二唯一”與“滿五唯一”的區(qū)別是什么？如何界定？
  答

  "滿二唯一"是兩年唯一住房，"滿五唯一"是五年唯一住房。

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