"滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？

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• 188****2562

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時(shí)候不用交個(gè)稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時(shí)候，前者更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-11-23 19:13:43
• 155****6935

  “滿五唯一”房產(chǎn)在交易時(shí)免征個(gè)人所得稅，保護(hù)了業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。而“滿五不唯一”可能涉及稅收，需注意稅務(wù)合規(guī)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 07:34:44
• 180****7490

  “滿五唯一”房產(chǎn)在交易時(shí)免稅，而“滿五不唯一”可能需繳稅。數(shù)據(jù)顯示，前者的交易量和成交速度通常優(yōu)于后者，體現(xiàn)了稅收優(yōu)惠對(duì)市場(chǎng)的影響。

  查看全文↓ 2024-11-17 12:25:27
• 166****7326

  “滿五唯一”就是房子住了五年，而且這是房主唯一的房子，賣的時(shí)候不用交個(gè)人所得稅。“滿五不唯一”就是房子也住了五年，但房主還有其他房子，賣的時(shí)候可能要交稅。簡(jiǎn)單來說，前者省錢，后者可能要多掏錢。

  查看全文↓ 2024-11-16 17:56:47
• 181****1699

  “滿五唯一”和“滿五不唯一”是房地產(chǎn)交易中常見的術(shù)語(yǔ)?！皾M五唯一”指的是該房產(chǎn)已滿五年且是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)。根據(jù)稅法，這樣的房產(chǎn)在交易時(shí)可以享受免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。而“滿五不唯一”則指房產(chǎn)已滿五年，但業(yè)主名下還有其他房產(chǎn)。在這種情況下，交易時(shí)可能需要繳納個(gè)人所得稅。因此，對(duì)于買家來說，“滿五唯一”的房產(chǎn)在稅費(fèi)上更為劃算。

  查看全文↓ 2024-11-16 12:57:10

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。

• 問 "滿五唯一"與"不唯一"有何區(qū)別？如何辦理唯一住房證明？
  答

  聽說"滿五唯一"賣房時(shí)稅少，"不唯一"稅多。辦理證明要房產(chǎn)證、身份證，去房產(chǎn)交易中心。

  全部6個(gè)回答>
• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。

• 問 滿五年唯一二手房稅費(fèi)怎么算？滿五唯一與不唯一,稅費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及地方水利建設(shè)基金； 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費(fèi)中其中營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過五年的非普通住房按照購(gòu)買和銷售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下?？梢詫?duì)照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購(gòu)買差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費(fèi)區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個(gè)人所得稅，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在在二手房交易過程當(dāng)中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費(fèi)，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當(dāng)中是整個(gè)家庭在全國(guó)登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時(shí)間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。