房產(chǎn)交易后能否退還契稅？

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• 158****0506

  房產(chǎn)交易后，契稅一般不退。

  查看全文↓ 2024-11-24 20:41:00
• 151****8866

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅繳納后一般不予退還。除非房產(chǎn)交易被撤銷或認(rèn)定無效，購房者可依法申請退稅。

  查看全文↓ 2024-11-23 23:44:40
• 158****2084

  房產(chǎn)交易后，契稅通常是不予退還的。契稅是購房者在購買房產(chǎn)時必須繳納的一種稅費，用于購買房屋所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的繳納是房產(chǎn)交易過程中的法定義務(wù)，一旦繳納，除非存在特殊情況，如交易取消或房產(chǎn)被認(rèn)定為無效，否則不予退還。因此，購房者在交易時應(yīng)充分了解相關(guān)稅費政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-11-23 23:11:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易契稅是多少？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠有什么調(diào)整 房產(chǎn)交易契稅調(diào)整對我們有什么影響
  答

  財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年9月聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策，即家庭購首套房契稅減半。 通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，首套房契稅減半。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 通知指出，個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，即首套房契稅減半。 關(guān)于個人所得稅政策，通知要求，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

• 問 房產(chǎn)契稅如何交?房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%。　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%?！　》慨a(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠?！　〉胤秸?guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅哪里交? 房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

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• 問 ??請問房產(chǎn)交易契稅都有哪些？
  答

  如果購買的房屋為個人唯一住房，且面積為90平米以下的，按1%的稅率收取契稅。如果面積為90平米以上的，就按1.5%的稅率來收取契稅。如果購買的是房屋為家庭的第二套房屋，那么面積為90平米以下的仍然按1%的稅率收取，如果是90平米以上的，就要按2%的稅率收取了。想要享受稅收優(yōu)惠政策的購房人，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房情況的書面證明，如果提供虛假證明，將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

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