通過(guò)中介購(gòu)房的中介費(fèi)是如何計(jì)算的？

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• 180****8863

  我聽說(shuō)中介費(fèi)是房?jī)r(jià)的一部分，但具體怎么算我不太清楚。好像是1%到3%之間，不過(guò)這個(gè)可能因中介公司和地區(qū)不同而有所變化。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:29:20
• 166****8066

  中介費(fèi)一般是房?jī)r(jià)的1%到3%，但這個(gè)比例是可以談的。我的經(jīng)驗(yàn)是，如果你表現(xiàn)出對(duì)房子的強(qiáng)烈興趣，同時(shí)還有其他競(jìng)爭(zhēng)者，中介可能會(huì)為了促成交易而降低費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-12-06 11:50:59
• 188****3118

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)的規(guī)定。中介費(fèi)通常是基于房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，但需遵循公平、合理的原則。

  查看全文↓ 2024-12-05 22:03:43
• 155****2883

  在通過(guò)中介購(gòu)房的過(guò)程中，中介費(fèi)的計(jì)算通常是基于房屋成交價(jià)的一定比例。這個(gè)比例因地區(qū)、中介公司和市場(chǎng)狀況而異，但常見的范圍是房屋成交價(jià)的1%到3%。例如，如果房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，中介費(fèi)可能在1萬(wàn)元到3萬(wàn)元之間。此外，中介費(fèi)可能還包括一些額外服務(wù)費(fèi)用，如貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用和比例，建議與中介公司詳細(xì)咨詢，因?yàn)槊總€(gè)中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策都有所不同。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:25:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房中介費(fèi)是多少?中介費(fèi)怎么計(jì)算的?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問(wèn) 通過(guò)中介購(gòu)房什么時(shí)候付中介費(fèi)呢？
  答

  2015年10月 衡陽(yáng)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是百分之2.8，墊資按百分之3，按揭按30萬(wàn)來(lái)計(jì)算收費(fèi)大概7500元左右，再加稅收。中介費(fèi)可以講價(jià)，墊資按揭等費(fèi)用也是無(wú)法避免的，除非你有錢一次性付清。這些費(fèi)用一般都是買方出，算下來(lái)得好幾萬(wàn)。至于稅務(wù)局的稅收可以去稅務(wù)局問(wèn)問(wèn)，衡陽(yáng)跟其它地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的

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• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)是多少?買房中介費(fèi)怎么計(jì)算的?
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)多少?通過(guò)中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  一般來(lái)說(shuō)各地的中介費(fèi)上下家均按照成交價(jià)的1%繳納。流程一般是談妥各項(xiàng)條件后（比如室內(nèi)家具如何處理，交房日期，付款方式等）繳納定金，同時(shí)約定合同簽訂日期及手續(xù)辦理日期，一般合同簽訂就需付**了，**暫時(shí)由中介方管理，中介開具收條給買方，合同簽訂當(dāng)天同時(shí)到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)（如果辦理的人不多的話，一個(gè)小時(shí)左右就可以辦完），辦完手續(xù)之后中介將**支付給賣方，賣方開具收據(jù)給中介。簽合同當(dāng)天需要支付中介費(fèi)。如果是貸款的話，當(dāng)天還會(huì)到銀行或者現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款合同（銀行工作人員到中介）簽訂工作。如果房款還是以現(xiàn)金支付的話，以雙方約定的時(shí)間支付房款，一般房款未全額支付，賣方不交房。

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• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)多少?通過(guò)中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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