婚前購(gòu)房是否可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字？

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• 184****1693

  婚前購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，但需明確各自產(chǎn)權(quán)份額。建議簽訂書(shū)面協(xié)議，明確出資比例、產(chǎn)權(quán)份額及房產(chǎn)處分規(guī)則，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-13 16:30:27
• 133****6231

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，婚前購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，共有產(chǎn)權(quán)可以是按份共有或共同共有。共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)需要雙方共同同意。

  查看全文↓ 2024-12-09 16:39:59
• 181****6275

  婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，這樣房子就屬于兩個(gè)人共同所有。但最好提前商量好各自出多少錢(qián)，省得以后有糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:45:32
• 130****1399

  婚前購(gòu)房寫(xiě)兩個(gè)人名字可以，但要明確各自出資比例。這樣既能保障雙方權(quán)益，也方便日后處理房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-06 13:55:13
• 134****1115

  婚前購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這在法律上被稱為共有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)可以是按份共有或共同共有。在實(shí)際操作中，雙方需共同簽訂購(gòu)房合同，并在房產(chǎn)證上注明各自所占的份額。建議雙方在購(gòu)房前明確各自的出資比例和產(chǎn)權(quán)份額，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)需要雙方共同同意，這也是需要考慮的因素。

  查看全文↓ 2024-12-06 10:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚前購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以；首先，糾正個(gè)問(wèn)題，不是新婚姻法如何規(guī)定，而是《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋 三》（以下簡(jiǎn)稱“解釋”），根據(jù)該解釋 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說(shuō)一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時(shí)，可以判給一方，另一方得到補(bǔ)償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關(guān)系。與其寫(xiě)上雙方名義，不如另寫(xiě)一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購(gòu)得、

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚前購(gòu)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且，即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)或者是貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋(三)》征求意見(jiàn)稿(以下簡(jiǎn)稱《解釋三》)，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是否可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字？
  答

  購(gòu)房合同可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括當(dāng)事人的姓名或名稱、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等條款。這意味著，在購(gòu)房合同中，購(gòu)房人可以是一個(gè)人，也可以是兩個(gè)人或更多人。只要所有當(dāng)事人都同意并在合同中簽字，合同就是有效的。購(gòu)房合同上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，那么這兩個(gè)人都是該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證是否可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字？
  答

  可以。如果結(jié)婚證沒(méi)有領(lǐng)之前先辦房產(chǎn)證寫(xiě)你和她兩人的名字，算你們共同購(gòu)買(mǎi)，共同所有。一般婚前買(mǎi)房，屬于獨(dú)立行為?；楹筚I(mǎi)房，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果共有人申請(qǐng)按照共有人數(shù)核發(fā)證書(shū)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向每個(gè)共有人均核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按份共有時(shí)雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。《物權(quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位，個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。