商鋪產(chǎn)權(quán)40年后應(yīng)如何處理？

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• 180****1514

  聽說商鋪產(chǎn)權(quán)40年后可能要續(xù)期，具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:14:03
• 184****9601

  產(chǎn)權(quán)到期，續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:03:55
• 155****6936

  商鋪產(chǎn)權(quán)到期后，可考慮續(xù)貸或重新評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，以適應(yīng)新的產(chǎn)權(quán)政策。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:42:20
• 130****3001

  商鋪產(chǎn)權(quán)40年后，需關(guān)注政策變化，可能涉及續(xù)期、轉(zhuǎn)讓或重建，具體取決于市場趨勢(shì)和法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:40:14
• 151****8447

  40年后？那得看商鋪還在不在，或者是不是變成了古董店。

  查看全文↓ 2024-12-07 18:45:46

相關(guān)問題

• 問 商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年，40年后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說商鋪產(chǎn)權(quán)40年后可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)房產(chǎn)權(quán)40年后該如何處理
  答

  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。法律沒有對(duì)費(fèi)用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說產(chǎn)權(quán)到期后房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產(chǎn)權(quán)利和不懂法的庸人自擾！房地產(chǎn)的權(quán)屬分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，永久的。而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國有，所謂的“產(chǎn)權(quán)剩多少年”實(shí)際上是指土地的使用權(quán)還剩多少年，我國的產(chǎn)權(quán)使用年限是從開發(fā)商拿地的時(shí)候算起。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后應(yīng)如何處理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后，應(yīng)根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。地方政策可能存在差異，需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行操作。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說70年后房子還能繼續(xù)住，但可能要交錢。

  全部6個(gè)回答>
• 問 商品房40年后該如何處理？
  答

  一、商住用房，是指樓盤以商業(yè)立項(xiàng)，但以住宅名義對(duì)外銷售的房屋。因限購政策和價(jià)格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業(yè)性用房來自住。二、但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國2007年出臺(tái)的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，并無自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問題“有法可依”，根據(jù)我國1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！彼?、即便國家批準(zhǔn)了續(xù)期，對(duì)于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何，各方也存有爭議。根據(jù)現(xiàn)有法律來看，很可能會(huì)由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動(dòng)續(xù)期，而且有可能不用繳費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>