觀察售樓處沙盤時需要注意哪些事項？

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• 181****7072

  沙盤要細(xì)看，比例尺、綠化、交通、配套設(shè)施，別被表面光鮮蒙蔽。

  查看全文↓ 2024-12-15 15:13:05
• 181****5144

  比例、朝向、綠化、配套。

  查看全文↓ 2024-12-12 13:54:44
• 184****2994

  沙盤雖好，但別忘了算算貸款利率和還款能力，別讓房子成為負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-12-08 11:31:46
• 180****6800

  沙盤是縮小版小區(qū)，別被模型里的豪車和綠化迷了眼，實際可能大不同。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:18:09
• 133****2979

  看沙盤時，關(guān)注比例尺、朝向、綠化、配套設(shè)施，別被花哨的燈光和裝飾迷惑。

  查看全文↓ 2024-12-07 22:51:31

相關(guān)問題

• 問 觀察沙盤圖時應(yīng)注意哪些關(guān)鍵事項？
  答

  看沙盤圖時，先找自己家在哪，再瞧瞧周邊有啥，交通怎么樣，環(huán)境舒不舒服。別忘了看看配套設(shè)施齊不齊全，住著方便不方便。

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• 問 買房去售樓處看沙盤要注意幾點？
  答

  ①樓間距，沙盤上都有比例尺標(biāo)注可大概計算②綠化率，沙盤綠化高只是效果最好咨詢顧問③透明方塊部分沙盤中會有透明的方塊，咨詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟

• 問 如何避免在售樓處被沙盤誤導(dǎo)，有哪些要點需要注意？
  答

  沙盤看看就好，別當(dāng)真。多問幾句，多比較，少上當(dāng)。

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• 問 在售樓處看房時，我需要注意哪些問題？
  答

  看房時看戶型、采光，交通是否便利，生活配套是否齊全。

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• 問 去售樓處看房，看沙盤樓盤模型要注意什么？
  答

    看售樓處的樓盤模型注意事項：  1.模型之間的棟距比實際的開闊。比如,樓盤上注明它和實際樓盤的比例可能是1:80,但在做樓盤之間的棟距時,比例可能是1:100。這樣我們感覺到樓與樓之間的距離是可以接受的。另外要關(guān)注模型總平面圖,因為它可以讓你準(zhǔn)確了解樓盤的位置、相鄰關(guān)系、住宅開發(fā)和交通配套等大致情況。還有模型中的道路分市政道路和社區(qū)道路,市政道路可能就有噪音問題。所以如果你看不懂就應(yīng)該主動問清各道路今后的使用情況,以免造成生活的不便。有時模型中還有一些小建筑,你千萬不要忽略這些小擺設(shè),因為它們往往是小區(qū)的配套設(shè)施,變電站、垃圾房等等。這些小東西雖然不會影響基本生活,但可能讓恰好住在低樓層附近的你不舒服。        2、外墻面的顏色可能不完全一樣。因為模型可以選擇的顏色非常豐富,而實際建造外墻時,往往就沒有那么多,再加上一些實際考慮,所以外墻面的改變可能會比較大。為此我們就不要把模型中的外墻顏色作為喜歡的因素之一了。        3.某單元在小區(qū)的位置。其實一個單元在小區(qū)里是朝主干道還是朝小區(qū)花園,在模型顯示上也是不標(biāo)準(zhǔn)的。所以實地觀察非常重要。如果可能的話,可以到在建的樓盤里近距離看一下,看清毛坯房的本來面目、景觀、朝向及墻體的具體分割。這個時候的感覺才是真實可信的。    關(guān)于模型中的紅線其實是區(qū)分樓盤內(nèi)外的分界線,只有紅線內(nèi)的菜市開發(fā)商所能規(guī)劃建設(shè)的。有的開發(fā)商為了省事,有時會把紅線外的地方都做成綠色,有些購房者就以為這是綠地部分,但實際上可能是其他建筑或者空地。        4.單個房型的戶型模型里家具配置比例小。這樣做的效果是讓你感覺這個房間就是放這么多家具也是可以的,可實際上呢?也許你已有過體驗。所以關(guān)鍵還是看房型:有沒有浪費的部分?走廊是不是太長?廳的門**好不要太多。