買房簽訂的認(rèn)購協(xié)議是否可以退？

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• 158****0673

  我聽說認(rèn)購協(xié)議一般不能退，但最好還是問問專業(yè)人士，看看合同里怎么說。

  查看全文↓ 2024-12-09 16:17:18
• 130****0696

  認(rèn)購協(xié)議通常不退，除非有特殊條款。建議仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:03:47
• 132****0798

  認(rèn)購協(xié)議一般不可退，但具體看條款。若開發(fā)商違約，可要求解除協(xié)議并索賠。

  查看全文↓ 2024-12-08 16:08:55

相關(guān)問題

• 問 買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。1、開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購書就是無效的，定金需要退回。2、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。簡單來說就是在簽署認(rèn)購書之后，如果是因?yàn)閷Ψ降脑蚨鴮?dǎo)致沒有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進(jìn)行雙倍賠償，但如果是因?yàn)橘I家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房子認(rèn)購書包括的內(nèi)容：1、認(rèn)購所購買房屋的物業(yè)。2、要在認(rèn)購書當(dāng)中清楚地寫出房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。3、需要在認(rèn)購書當(dāng)中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等其他的相關(guān)信息。

• 問 買房簽了認(rèn)購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認(rèn)購協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)并沒有把房子出售給買房人，而是轉(zhuǎn)售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒有辦法證明是因?yàn)閷Ψ皆蚨鴮?dǎo)致的房屋認(rèn)購協(xié)議無法進(jìn)行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認(rèn)購協(xié)議之后，因?yàn)檎J(rèn)購協(xié)議之外的條款沒有達(dá)成一致，也可以要求返還定金。簽訂認(rèn)購書注意事項(xiàng)有哪些1、在簽署認(rèn)購書的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購書當(dāng)中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、在認(rèn)購書當(dāng)中，針對于價(jià)格方面的約定要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應(yīng)的優(yōu)惠條件也要寫在認(rèn)購書當(dāng)中。5、為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問 買房的房子認(rèn)購金可以退嗎
  答

  認(rèn)購金不等同于定金，一般是可以退回來的。買房認(rèn)購金也叫“誠意金”，當(dāng)購房者在看房的時(shí)候，覺得對房子很滿意的時(shí)候，都會(huì)支付一筆“認(rèn)購金”來體現(xiàn)自己的購房誠意。此外，購房者交了認(rèn)購金后，在買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先購買權(quán)，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，所以買房的時(shí)候千萬要注意了。

• 問 買房認(rèn)購金可以退嗎?
  答

  認(rèn)購金可以退還，也叫誠意金，在看房的時(shí)候，覺得滿意的時(shí)候，都會(huì)支付認(rèn)購金來體現(xiàn)購房誠意，此外，交了認(rèn)購金后，買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先權(quán)，還能獲得一定的優(yōu)惠，買房千萬要注意了。①買房購房合同是肯定要簽訂的，所以房屋的認(rèn)購書比起購房合同的條款，都簡單一些，但是認(rèn)購書也要具備一個(gè)合同的一些條件，比如名稱，樓層面積，一般的房屋的條件。盡管沒有明確規(guī)定認(rèn)購書中必須寫哪些條款，但原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的文書，所以關(guān)于房屋的基本信息要約定清楚，并寫入其中。②簽房屋認(rèn)購書的時(shí)候，就應(yīng)該把房屋價(jià)格要約定好，因?yàn)槿绻呛炗喺J(rèn)購書，付款方式約定得相對來說粗略一些，一般都是想首批的資金。開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)都會(huì)收取定金，首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，清楚定金之后的處理方式，知道違約后果。

• 問 買房簽訂認(rèn)購合同后，是否還可以退訂，有哪些條件？
  答

  聽說簽了認(rèn)購合同后，想退訂要和開發(fā)商協(xié)商，可能要交點(diǎn)違約費(fèi)。

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