買房簽了認購協(xié)議書可以退定金嗎

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• 147****3136

  買房簽了認購協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。
  1、開發(fā)商還未取得《商品房預售許可證》，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回。
  2、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
  3、價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應雙倍返還定金。
  4、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
  簡單來說就是在簽署認購書之后，如果是因為對方的原因而導致沒有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進行雙倍賠償，但如果是因為買家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國家的相關規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  房子認購書包括的內(nèi)容：
  1、認購所購買房屋的物業(yè)。
  2、要在認購書當中清楚地寫出房價，包括戶型、面積、單位價格、總價等。
  3、需要在認購書當中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。
  4、認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等其他的相關信息。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:00:25

相關問題

• 問 買房簽了認購協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認購協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認購協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)并沒有把房子出售給買房人，而是轉售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒有辦法證明是因為對方原因而導致的房屋認購協(xié)議無法進行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認購協(xié)議之后，因為認購協(xié)議之外的條款沒有達成一致，也可以要求返還定金。簽訂認購書注意事項有哪些1、在簽署認購書的時候，一定要仔細閱讀認購書當中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、在認購書當中，針對于價格方面的約定要準確到單價的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應的優(yōu)惠條件也要寫在認購書當中。5、為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問 你好，簽過購房認購協(xié)議書，上面已經(jīng)明示定金不可以退的，這樣定金可以退么？
  答

  你可以主張合同無效，因為雙方簽合同之前，你有充分的知情權，而房屋抵押給銀行之事應在簽合同時明確告知你方，否則屬于刻意隱瞞，簽訂的合同也屬無效合同，既然合同無效，押金必須退還。

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• 問 認購協(xié)議書可以退房嗎
  答

  商品房認購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》有關規(guī)定，“認購書”是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。因此，“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬于預約合同。

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• 問 ??買房定金能退嗎?買房簽了認購協(xié)議因個人因素不想要了定金可以退嗎?
  答

  一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤模ń鸩挥柰诉€。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應雙倍返還定金。或者如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)。正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。你去與開發(fā)商商量，他們一般會以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎么辦？其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關條款。在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發(fā)商）應全額返還乙方已支付的定金。

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• 問 買房交了定金簽了認購協(xié)議能退定金嗎
  答

  買房交了定金，簽了認購協(xié)議，是不能要求退定金的，因為房屋買賣合同是合法有效的，雙方當事人必須履行，是不能隨意解除的。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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