本息和本金還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么？

已有6個(gè)回答

• 130****6664

  本息適合收入穩(wěn)定，本金適合收入增長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2024-12-17 13:35:37
• 150****3662

  本息還款方式下，債務(wù)人每月還款額固定，便于履行債務(wù)；本金還款方式下，債務(wù)人每月還款額遞減，但需注意前期還款額較高，可能影響債務(wù)履行。

  查看全文↓ 2024-12-14 19:22:44
• 180****7224

  本息適合收入穩(wěn)定者，本金適合收入增長(zhǎng)者。

  查看全文↓ 2024-12-12 23:02:43
• 185****3081

  本息每月還款一樣，好記；本金開始?jí)毫Υ?，但越還越少。

  查看全文↓ 2024-12-09 17:26:46
• 181****2436

  本息適合預(yù)算固定，本金適合現(xiàn)金流充足。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:24:34
• 155****7086

  本息還款方式，即等額本息，每月還款額固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。優(yōu)點(diǎn)是月供穩(wěn)定，便于預(yù)算規(guī)劃；缺點(diǎn)是總利息支出較高。本金還款方式，即等額本金，每月還款額遞減，每月還相同本金，利息隨本金減少而減少。優(yōu)點(diǎn)是總利息支出較低，適合現(xiàn)金流充足的客戶；缺點(diǎn)是前期還款額高，對(duì)現(xiàn)金流要求較高。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:30:43

相關(guān)問題

• 問 等額本金還款與等額本息還款分別是什么 等額本金還款與等額本息還款到底哪個(gè)好
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢？二者有啥區(qū)別？哪個(gè)更劃算呢？ 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會(huì)比較大。 對(duì)于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來收入升高后再進(jìn)行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對(duì)于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會(huì)被大大削弱，同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

• 問 還款方式等額本息是什么意思？ 等額本息還款方式和等額本金還款方式有什么不同？
  答

  1、還款金額不同。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本金還款方式是初期由于本金較多，將支付較多的利息，然后逐步減少。2、適用人群不同。等額本息還款適合收入穩(wěn)定的群體；等額本金還款適合目前收入較高的人群。3、總支付利息不同。等額本金這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。擴(kuò)展資料究竟采用哪種還款方式，專家建議還是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來定?！暗阮~本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，對(duì)于參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。對(duì)于已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中年人來說，采用“等額本金還款法”效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今后的還款壓力，并通過提前還款等手段來減少利息支出。

  全部4個(gè)回答>
• 問 等額本息與等額本金還款方式的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  等額本息還款方式每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定者；等額本金還款方式逐月遞減，總利息較少，適合收入逐年上升或追求低利息者。

  全部3個(gè)回答>
• 問 等額本息和等額本金的區(qū)別在哪？分別是什么？
  答

  等額本息和等額本金的區(qū)別主要還是在日后的還款方式不同，比較明顯的地方就是每月的還款總額不同。等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分?jǐn)偟矫吭逻€款額中，再加上按分期全額計(jì)算的利息，每月還的本金和利息是固定的。而等額本金是把貸款的總額平均分到每個(gè)還款月，每月償還相同的本金加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息，二者每個(gè)月之間的還款額度差距還是比較大的。

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• 問 板樓和塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么？
  答

  板樓設(shè)計(jì)利于居民隱私，但需注意公共空間的合理分配；塔樓需確保住戶采光權(quán)，避免因設(shè)計(jì)不當(dāng)引發(fā)糾紛。

  全部3個(gè)回答>