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等額本息與等額本金還款方式的區(qū)別是什么,如何選擇?

166****0961 | 2024-07-20 16:42:11

已有3個回答

  • 131****2328

    等額本息還款方式每月還款額固定,適合收入穩(wěn)定者;等額本金還款方式逐月遞減,總利息較少,適合收入逐年上升或追求低利息者。

    查看全文↓ 2024-07-21 10:45:29
  • 166****4454

    等額本息省事,每月一樣;等額本金利息更少,但初期壓力大。

    查看全文↓ 2024-07-20 22:40:42
  • 134****8503

    等額本息每月還款額固定,方便計算;等額本金利息逐月減少,總利息少。根據(jù)收入情況和還款壓力選。

    查看全文↓ 2024-07-20 21:30:28

相關(guān)問題

  • 貸款買房的人都有這樣的困惑,到底等額本金與等額本息選哪個好呢?二者有啥區(qū)別?哪個更劃算呢? 等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群, 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。 二者的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,貸款人還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。 具體選擇哪一種還款方式更為有利,不能一概而論,應(yīng)根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下,等額本金的前期還款較等額本息要高,因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說,由于前期收入較少,不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力,在未來收入升高后再進行提前還款,這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講,事業(yè)已處于巔峰期,預(yù)期收入將可能逐年下降,此類人群選擇等額本金的方式比較適宜,在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少,以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險。 此外,雖然等額本金的利息總額低于等額本息,但考慮到通貨膨脹的因素,也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱,同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力,這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

  • 我聽說等額本息每月還款一樣,適合收入穩(wěn)定的人;等額本金開始還款多,但總利息少,適合資金充裕的人。

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  • 一、兩種還款方式的不同體現(xiàn)兩種還款方式**直觀的體現(xiàn)為:等額本息還款金額每月是固定金額;等額本金每月還款金額有多到少,逐月遞減。我們可以通過下面兩幅圖來區(qū)別:等額本息每月還款利息和本金構(gòu)成等額本金每月還款利息和本金的構(gòu)成下面我們以30年期,100萬住房按揭貸款為例(按現(xiàn)行5年以上基準利率4.9%打9折計算即年利率4.41%):等額本息:每月還款5013.52元,利息總額804866.42元,本息總額為1804866.42元。等額本金:第一個還款額為6452.78元,之后每個月以10.21元遞減,直至360個月后當月還款2787.99元結(jié)清貸款。利息總額為663337.50元,本息總額為1663337.50元。同樣的貸款金額,同樣的貸款期限,還款方式不同,**終的結(jié)果會差很多。以100萬,30年的按揭貸款為例,等額本息與等額本金還款方式中竟相差14萬余元。那是不是在按揭貸款中等額本金還款方式更應(yīng)該值得選擇呢?其實不然。二、兩種還款方式不同的計算方法針對于等額本息結(jié)果給出了每月應(yīng)付的本息和即5013.32元,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎(chǔ),一個月為一期,第一期貸款余額100萬元,應(yīng)支付利息3416.67元(1000000×4.41%/12),支付本金1596.65元,仍欠銀行貸款998403.35元;第二期應(yīng)支付利息3411.21元(998403.35×4.41%/12),支付本金為1602.11元,以此類推。針對于等額本金的理解則相對更加容易,即本金平均至每月,利息隨著本金的遞減而逐月遞減。可以理解為,隨著自己前期還款的本金較多,之后的利息越來越少了,所以還款總額也相對少了,看起來就好像是“優(yōu)惠”了。明白了等額本息與等額本金不同的算法理解那么關(guān)于我們標題中所提的疑問相信大家也就有了答案。并不是說哪種還款方式更加劃算,也不是因為銀行想多收利息而主推等額本息。而正確的選擇應(yīng)該是根據(jù)自身的情況選擇合適的還款方式。三、適合人群等額本息1、針對每月還款金額剛好能承受,每月收入較為穩(wěn)定的人群。2、不太會提前還貸的人群。3、記性不太好會因為少打利息而造成貸款逾期人群。等額本金1、收入水平針對還貸來說較高人群。2、有可能提前還款人群。3、能記住還款金額變化不會因此造成貸款逾期人群。另外再補充個小常識,大多數(shù)銀行目前執(zhí)行的貸款利率是每年一月一日調(diào)整,即在本年度內(nèi)若央行對利率進行了調(diào)整,貸款將于次年一月一日開始執(zhí)行**新利率,因此大家應(yīng)關(guān)注利率變化以免造成貸款逾期。

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  • 貸款買房的人都有這樣的困惑,到底等額本金與等額本息選哪個好呢?二者有啥區(qū)別?哪個更劃算呢? 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群, 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ),考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,貸款人還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利,不能一概而論,應(yīng)根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下,等額本金的前期還款較等額本息要高,因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說,由于前期收入較少,不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力,在未來收入升高后再進行提前還款,這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講,事業(yè)已處于巔峰期,預(yù)期收入將可能逐年下降,此類人群選擇等額本金的方式比較適宜,在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少,以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險。 此外,雖然等額本金的利息總額低于等額本息,但考慮到通貨膨脹的因素,也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱,同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力,這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

  • 一、等額本息還款法等額本息還款法優(yōu)勢:1、每月還款金額相等,便于借款人對日后的生活支出做出合理規(guī)劃;2、相對等額本金還款法來說,前期還款壓力較??;3、在貸款期限的選擇上不存在任何局限性,**長期限可選至10年。等額本息還款法劣勢:1、每月需要歸還本息,不及一次性還本付息來得自由;2、與等額本金相比,等額本息由于前期還款壓力較輕,所以貸款利息會向著反方向行走,有所上漲。以貸款30萬、1年期歸還為例,在等額本金方式下,總利息只有50325元,而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長,或金額更多,這種差距還會愈加明顯,反之亦然。二、等額本金還款法等額本金還款法優(yōu)勢:1、前期每月還款資金較多,在資金占用率低的情況下,可為自己爭取利息節(jié)約,是三種還款方式中的省錢之**。2、與等額本息的優(yōu)勢相同,同樣可作為貸款期限在10年內(nèi)用戶的選擇。等額本金還款法劣勢:1、尤如都市生活的快節(jié)奏一樣,由于起初還款資金較多,所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強,很可能娘下因無法按時足額還款,導(dǎo)致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。2、每月的還款數(shù)字不同,難記,只能每月依賴于還款清單或短信提醒,確保做到足額還款。三、一次性還本付息法一次性還本付息法優(yōu)勢:1、在貸款期末,利隨本清,一次性歸還本金和利息即可,既可提高資金占有率,也可緩解借款人的還貸壓力。2、操作簡單,省去了每月還貸的麻煩。3、對于精通投資,擅于以錢生錢的用戶來說,意味著機會的降臨。一次性還本付息法劣勢:1、為了有效防止資金風(fēng)險,銀行規(guī)定,選擇一次性還本付息的用戶,貸款期限必須控制在1年以內(nèi)。2、資金占有率高的同時,意味著利息也會水漲船高,若同樣是貸款30萬,1年后還款,僅是利息便接近于本金的1/3,為99000元。等額本息、等額本金和一次性還本付息各有各的優(yōu)勢和劣勢,關(guān)鍵取決于朋友們的用款方式和借款時間。小編建議朋友們,不管選擇何種借款付息方式,都要理性貸款按約付息,切莫產(chǎn)生逾期記錄。小編提醒朋友們,盲目的申請貸款只能讓自己陷入財務(wù)被動,而不會給你帶來任何的資金回報。理性、合理、精密計算才是資金使用的**好方式。

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