等額本息與等額本金還款方式如何選擇？

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• 134****5005

  我聽說等額本息每月還款一樣，適合收入穩(wěn)定的人；等額本金開始還款多，但總利息少，適合資金充裕的人。

  查看全文↓ 2024-12-28 11:14:25
• 134****0189

  我選等額本息，每月還款固定，省心。但如果你資金充足，等額本金總利息少，可以考慮。

  查看全文↓ 2024-12-25 22:06:17
• 133****9395

  等額本息適合收入穩(wěn)定，等額本金適合資金充裕。

  查看全文↓ 2024-12-23 07:58:35
• 131****5079

  選擇還款方式時，應(yīng)考慮合同條款和個人經(jīng)濟狀況。等額本息適合收入穩(wěn)定者，等額本金適合資金充裕者。務(wù)必審閱合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:11:54
• 158****9403

  在選擇等額本息與等額本金還款方式時，需考慮個人收入穩(wěn)定性、資金流動性和利息支出。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的購房者；等額本金每月還款額遞減，初期壓力大，但總利息支出較少，適合資金充?；蛴媱澨崆斑€款的購房者。建議根據(jù)個人實際情況，選擇最適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:53:48

相關(guān)問題

• 問 等額本息還款與等額本金還款哪個更劃算 如何在等額本息還款與等額本金還款選擇
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區(qū)別？哪個更劃算呢？ 1、什么是等額本息還款? 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、什么是等額本金還款? 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別? 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔(dān)相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔(dān)較少。 4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利? 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

• 問 等額本息與等額本金還款方式的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  等額本息還款方式每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定者；等額本金還款方式逐月遞減，總利息較少，適合收入逐年上升或追求低利息者。

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• 問 等額本息與等額本金哪種還款方式好？
  答

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計劃每月支出，方便購房者理財;前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

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• 問 等額本息如何提前還款劃算？ 想提前還款選擇等額本金還是等額本息還款方式劃算
  答

  一旦考慮要提前還貸，那購房者還需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。由于提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那**好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年后才提前還貸。

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• 問 等額本金與等額本息還款方式有何區(qū)別？
  答

  等額本金適合前期能承受較大壓力的人，總利息少。等額本息適合收入穩(wěn)定的人，每月還款額固定，便于規(guī)劃。

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