買房時補交面積差價是什么情況？

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• 185****0846

  買房時補交面積差價是常有的事。我的經(jīng)驗是，簽合同時一定要明確面積誤差的處理方式，必要時可要求開發(fā)商提供實測報告。這樣即使補差價，也能心中有數(shù)，避免被坑。

  查看全文↓ 2024-12-16 17:54:27
• 130****2158

  補交面積差價可能會影響房貸額度和月供。如果差價較大，建議購房者重新評估貸款需求，必要時可申請增加貸款額度。同時，要關(guān)注利率變化，以免增加還款壓力。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:58:13
• 132****0294

  補交面積差價反映了房地產(chǎn)市場中面積誤差的普遍性。數(shù)據(jù)顯示，約70%的樓盤存在面積誤差，其中30%誤差超過3%。這一現(xiàn)象對房價、購房者權(quán)益和市場秩序均有影響，需通過政策規(guī)范和行業(yè)自律來減少誤差。

  查看全文↓ 2024-12-11 07:45:53
• 132****4674

  買房時補交面積差價，就是說房子實際面積比合同上寫的大，你得掏錢補差價。就像買西瓜，稱重后發(fā)現(xiàn)比預(yù)期重，得多付錢。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:07:38
• 180****7421

  補交面積差價通常發(fā)生在實際交付面積與合同約定面積存在差異時。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格結(jié)算差價；超過3%的，購房者有權(quán)選擇退房或要求補償。這一規(guī)定旨在保護消費者權(quán)益，確保交易公平。

  查看全文↓ 2024-12-10 18:46:46

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房補差價是什么情況？需要補充多少差價？
  答

  補差價反映了市場供需關(guān)系和政策導(dǎo)向。分析歷史數(shù)據(jù)和趨勢，可以預(yù)測未來補差價的變化，為購房者提供決策支持。

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• 問 ??住房公積金要補交嗎?什么情況可以補交公積金？
  答

  住房公積金補交條件為：1.單位已辦理住房公積金繳存登記及專辦員注冊登記。2.補繳職工在單位名下。那么，職工在哪些情況下可辦理住房公積金補繳手續(xù)？①繳存單位為新錄用的職工開設(shè)住房公積金賬戶的時間明顯滯后于事實上勞動關(guān)系形成時間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應(yīng)為職工進行補繳；②因未及時進行公積金基數(shù)調(diào)整，住房公積金繳存額度提高的，對住房公積金繳存的差額部分進行補繳。（ 注：行政機關(guān)、事業(yè)單位工作人員以及社區(qū)工作者每年住房公積金基數(shù)調(diào)整后的差額補繳須依據(jù)相關(guān)文件執(zhí)行）③單位調(diào)入未及時確認，應(yīng)為職工辦理補繳手續(xù)。具體的住房公積金是否可以補交還需看當?shù)氐淖》抗e金繳存政策，可以登陸當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查看住房公積金補交相關(guān)辦事指南以及政策。除此之外，有很多人在買房時想要使用公積金貸款，但是因為個人公積金交款期限還達不到期限，那么這時應(yīng)該怎么辦呢？還能不能補繳公積金呢？這個情況可以讓單位協(xié)助你補繳之前的公積金，具體操作方法如下：1.到當?shù)毓e金中心咨詢補交公積金的事項，有什么需要注意的地方，一般情況下只需要填寫一份“住房公積金補繳說明書”，把這份說明書拿回所在的單位，現(xiàn)到公積金中心辦理。2.與所在的單位商量讓單位給你補交公積金，一般情況下公司是不愿意的，因為需要單位寫一份補交證明，而補交證明是按公積金中心的固定格式，里面感覺是強調(diào)了是公司的責任。3.證明寫好后，蓋印，把證明交回到公積金中心，等待審核。4.讓公司給你的公積金帳號補交費用，這筆費用包括單位部分與個人部分都是由你本人承擔。5.有一種特別麻煩的情況是，如果你之前一直沒有買公積金，而你到了新公司要新公司補交，這就要看新公司是否愿意了，因為補交只能是補交之前的部分，所以公司可能還要證明你的入職日期，這一點就需要你自己與公司協(xié)商好。

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• 問  產(chǎn)權(quán)是什么情況？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。

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• 問 ??交房時面積誤差需補交嗎?交房時開發(fā)商要求補面積差價怎么辦?
  答

  可終止合同或購房行為，開發(fā)商不能強制業(yè)主必須補交房面積誤差費。在購買期房簽訂預(yù)售合同時，合同上記載的往往是房屋預(yù)測面積。購房者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工交房后實測面積與預(yù)測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

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• 問 公積金可以補交嗎?什么情況可以補繳公積金?
  答

  公積金能補交，具體如下：補繳條件：當單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。補繳手續(xù)：1、單位填寫公積金管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。補繳辦理：1、單位填制公積金管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及與《公積金補繳書》金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，到管理部辦理補繳手續(xù)。對于未在《公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應(yīng)報補繳說明一份。2、管理部接柜人員對《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及轉(zhuǎn)賬支票進行審核，補繳確認后，接柜人員打印《公積金補繳書》一式兩份，蓋章后一份退單位經(jīng)辦人，一份留存。

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