哪些情況下的購房合同會(huì)被認(rèn)定為無效？

已有5個(gè)回答

• 133****9747

  我見過無效合同，通常是因?yàn)橘u方無權(quán)賣房、合同內(nèi)容違法或雙方有欺詐行為。

  查看全文↓ 2024-12-21 12:34:54
• 188****0539

  合同主體不合法、內(nèi)容違法、形式不合法、目的不正當(dāng)、存在欺詐脅迫。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:49:10
• 134****5634

  購房合同無效時(shí)，銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:05:25
• 181****3006

  根據(jù)《合同法》第52條，購房合同無效的情形包括：合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同損害社會(huì)公共利益；合同以合法形式掩蓋非法目的；合同因欺詐、脅迫訂立且損害國家利益；合同違反公序良俗。

  查看全文↓ 2024-12-15 19:50:22
• 181****4536

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，購房合同無效的情況包括：1. 合同主體資格不合法，如賣方無權(quán)處分房產(chǎn)；2. 合同內(nèi)容違法，如違反國家強(qiáng)制性規(guī)定；3. 合同形式不合法，如未采用書面形式；4. 合同目的不正當(dāng)，如以合法形式掩蓋非法目的；5. 合同存在欺詐、脅迫等情形。這些情況下，購房合同將被認(rèn)定為無效。

  查看全文↓ 2024-12-15 11:40:41

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下購房合同會(huì)被判為無效合同？
  答

  當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些情況下會(huì)被認(rèn)定為二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：購房者名下已有住房再次購買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計(jì)算，再次購買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購房者再次購房。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在遏制投機(jī)性購房，促進(jìn)市場穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些情況下賣房合同會(huì)被視為無效？
  答

  從法律角度看，賣房合同無效的情況包括：主體資格不符，如未成年人簽訂；合同內(nèi)容違法，如違反土地使用權(quán)規(guī)定；合同欺詐、脅迫簽訂；以及未辦理過戶手續(xù)等。務(wù)必確保合同合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同中出現(xiàn)哪類條款是會(huì)被認(rèn)定為無效的？
  答

  格式條款具有下列情形的，或者提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益。 (3)以合法形式掩蓋非法目的。 (4)損害社會(huì)公共利益。 (5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 (6)造成對(duì)方人身傷害而免除其責(zé)任的。 (7)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失而免除責(zé)任的。

• 問 購房合同在什么情況可以認(rèn)定為無效呢？
  答

  1.買房的主體有缺陷，單位分房應(yīng)屬夫妻共有共有人都應(yīng)在買賣合同上簽字 ；2.當(dāng)時(shí)出賣人尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，買賣關(guān)系尚未成立；3.如果該買賣合同訴之法院被確認(rèn)為無效，處理的原則是返還財(cái)產(chǎn)并依據(jù)過錯(cuò)原則賠償。