簽訂認(rèn)購書時需要弄清楚哪些事情？

已有6個回答

• 151****3504

  聽別人說，簽合同時要注意房子的位置、大小、價格，還有付款方式。最好找個懂行的人幫忙看看，別被開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2024-12-30 12:14:02
• 184****3571

  簽訂認(rèn)購書時，購房者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款，以保障自身權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、有效。

  查看全文↓ 2024-12-28 18:51:12
• 181****4228

  買房簽合同，就像相親，得先了解對方（房子）的底細(xì)，比如年齡（房齡）、身材（面積）、長相（戶型）等。別忘了，還得看看對方（開發(fā)商）的家世（資質(zhì)）和人品（信譽(yù)）。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:15:01
• 166****2418

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，簽訂認(rèn)購書時，購房者應(yīng)關(guān)注開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，以及認(rèn)購書是否包含房屋的基本情況、價格、付款方式等關(guān)鍵信息。此外，認(rèn)購書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 08:11:49
• 155****6904

  簽訂認(rèn)購書時，要弄清楚房子的位置、大小、戶型，還有價格和付款方式。最重要的是，要看看開發(fā)商的口碑好不好，別到時候交了錢，房子卻遲遲不交工。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:10:51
• 130****2539

  簽訂認(rèn)購書時，您需要明確以下事項(xiàng)：首先，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、戶型等；其次，了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等；再次，審查開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，以確保交易安全；最后，關(guān)注合同條款，特別是付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:48:33

相關(guān)問題

• 問 簽訂認(rèn)購書時需要注意哪些問題？
  答

  我聽說簽訂認(rèn)購書時，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于付款、交房和違約責(zé)任的內(nèi)容。還要關(guān)注房子的實(shí)際情況，比如面積、戶型等，以免后期出現(xiàn)糾紛。

  全部4個回答>
• 問 簽訂認(rèn)購書時，有哪些事項(xiàng)需要注意？
  答

  購房者在售樓處簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個購房人花巨資購買房產(chǎn)，都要對契約的每一條進(jìn)行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。

• 問 買房前需要弄清楚哪些問題？
  答

  購房預(yù)算、房屋類型與位置、產(chǎn)權(quán)與法律關(guān)系。

  全部6個回答>
• 問 簽訂房屋認(rèn)購書時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  簽訂認(rèn)購書，要關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施。了解周邊規(guī)劃，預(yù)判未來升值空間。保持理性，避免沖動決策。

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• 問 房屋認(rèn)購書簽訂有哪些注意事項(xiàng) 如何簽訂房屋認(rèn)購書
  答

  【案例】 小明選了一套房子，但總價有點(diǎn)超過預(yù)算。正在他猶豫時，售樓小姐說：“看上這套房子的人很多呢！您要真想要，可以繳納一定的定金，咱們跟你簽訂一份《商品房認(rèn)購書》，這房子就算定下來了?！毙∶髀爮慕ㄗh交納了1萬元定金，簽了認(rèn)購書。 回家后，他思前想后，還是不想簽買賣合同。小明找到售樓部想退還定金，但售樓部卻告知：按照法律規(guī)定，即使不購買這套房子，定金也不能退的。小明傻眼了，這可是自己的“血汗錢”，還是硬著頭皮買房子吧！ 現(xiàn)實(shí)生活中像小明一樣被認(rèn)購書套牢的購房族不占少數(shù)，為何自己交納的定金就不能退了呢？認(rèn)購書里約定的預(yù)付款，和定金是一樣的嗎？ 套牢方式1：定金罰則 根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，只要認(rèn)購書上有“交付定金xxx元”的字樣，而您不想簽訂正式買賣合同，那么您交的定金是不會返還給您的。如果開發(fā)商拒絕訂立合同，會返還給您2倍定金。 套牢方式2：沒收條款 如果《商品房認(rèn)購書》中約定的是“擔(dān)保金”、“保證金”、“訂約金”、“押金”、“訂金”、“誠意金”或是“預(yù)訂款”等概念，沒有約定“定金”，而您又不想簽訂買賣合同，開發(fā)商是需要向您返還所收費(fèi)用的。 但是，開發(fā)商一般會在《認(rèn)購書》里加入了“如果購房人在簽訂商品房認(rèn)購書之后7日內(nèi)不能簽訂《商品房買賣合同》的，所收誠意金(或者是其他的各種金)不予退還”的沒收條款，一樣把購房者套得牢牢的。 那么，如何防止被《認(rèn)購書》套牢，4條黃金法則： 法則1：銷售人員給出的“優(yōu)惠價格”、“保留房號”等各種口頭承諾，必須寫入《認(rèn)購書》，且沒有歧義?？谡f無憑，黑字為證！ 法則2：如果您還沒有下定**后的決心要買這套房子的話，一定不要交“定金”，可以交訂金、預(yù)付款、預(yù)訂款、誠意金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金等。 法則3：如果約定的是“預(yù)付款”等概念，那么一定仔細(xì)看清楚《認(rèn)購書》里是否含有沒收條款，盡量避免此類條款的出現(xiàn)。 法則4：很多不確定因素**后都會導(dǎo)致難以簽訂買賣合同，所以認(rèn)購書里**好含有“退出”條款：如果購房者與開發(fā)商因商品房買賣合同或者補(bǔ)充協(xié)議的具體條款存在分歧，不能達(dá)成一致意見的，或者由于購房者其他合理原因致使購房者不能購買認(rèn)購房屋的，購房者有權(quán)放棄認(rèn)購房屋，開發(fā)商應(yīng)在收到購房者發(fā)出的書面通知之后的x日內(nèi)將購房者所交認(rèn)購金或定金全部返還。