購買二手房簽合同時需要明確哪些內容？

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• 130****1190

  房屋信息、價格、付款方式、交房條件。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:29:20
• 185****5422

  合同中需明確房屋所有權、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任等。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:14:44
• 181****5990

  合同要寫明房屋面積、價格、交房時間，還有維修基金、物業(yè)費這些細節(jié)，確保住得舒心。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:43:20

相關問題

• 問 簽訂二手房合同時需要明確哪些內容，以避免糾紛？
  答

  聽說簽二手房合同要看好產(chǎn)權、房價、面積這些內容。

  全部6個回答>
• 問 二手房合同應包含哪些內容？簽合同時要注意什么？
  答

  合同得寫明房屋信息、價格、付款方式等。簽合同時，得看清每一條款。

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• 問 二手房買賣合同簽訂時需要明確哪些內容？
  答

  合同中要明確貸款額度、利率、還款方式等。建議購房者提前了解貸款政策，確保合同中的貸款條款符合銀行要求，避免影響貸款審批。

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• 問 買二手房需要注意哪些事項? 購買二手房在簽合同時應該注意什么細節(jié)？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶

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• 問 買二手房要注意哪些? 購買二手房在簽合同時應該注意什么細節(jié)？
  答

  一、弄清售房者的身份1、確認房屋產(chǎn)權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；2、房屋產(chǎn)權證上的房主與售房人是否系同一個人等。二、核實房屋產(chǎn)權1、所購建筑面積是否與產(chǎn)權證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產(chǎn)權證上注明的為準，其他面積不計算在內;三、實地考察房源1、房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權債務糾紛。四、房屋質量以及對房屋的定價1、自身要熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；2、聘請一家或多家口碑高、專業(yè)評估公司進行價格評測。五、明確過戶時間與費用1、物業(yè)交割方式，在簽訂合同時應注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產(chǎn)生的費用由誰來承擔等。六、簽訂合同1、明確雙方的權利和義務，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;

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