購買精裝房簽訂購房合同需要注意哪些問題？

已有5個回答

• 150****5956

  簽訂精裝房合同，要像挑媳婦一樣，看“三圍”（面積、裝修、價格），別被“花言巧語”（廣告）迷了眼。

  查看全文↓ 2025-01-06 16:01:32
• 151****3398

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，精裝房合同糾紛主要集中在裝修標準和交付時間上。建議購房者在簽訂合同時，明確裝修材料品牌、型號和交付時間，以降低風險。

  查看全文↓ 2025-01-02 19:10:42
• 166****5999

  買房簽合同，就像相親，得看對方（開發(fā)商）的“家底”（資質(zhì)）和“顏值”（裝修標準），別被“甜言蜜語”（廣告）蒙蔽了雙眼。

  查看全文↓ 2024-12-31 10:29:12
• 184****2239

  簽訂精裝房合同時，重點關(guān)注裝修標準和材料品牌，避免后期糾紛。同時，留意合同中的違約責任條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:25:29
• 188****6989

  在簽訂精裝房購房合同時，您需要注意以下幾點：首先，審查開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，確保其具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資格。其次，仔細閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付標準、裝修材料品牌和質(zhì)量、保修期限等細節(jié)。再次，確認房屋的實際面積與合同約定是否一致，避免面積縮水問題。最后，了解相關(guān)稅費和附加費用，確保合同中的費用明細清晰明確。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將全程為您提供專業(yè)指導和咨詢服務(wù)，確保您的權(quán)益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-12-30 19:55:19

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時需要注意哪些問題？
  答

  聽朋友說，簽合同要仔細看，別急著簽字。要留意房子的面積、價格、交房時間這些。有不懂的地方，最好問問懂行的人。

  全部6個回答>
• 問 簽訂購房合同時要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構(gòu)不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機構(gòu)進行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

  全部2個回答>
• 問 購買二手房，簽訂購房合同時需要注意哪些問題？
  答

  2.二手房交易以來，產(chǎn)權(quán)陷阱就是導致**多購房者中招的陷阱之一，產(chǎn)權(quán)陷阱主要有以下幾種形式：首先“賣房者”可能非二手房的產(chǎn)權(quán)人，這種情況應(yīng)在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與之進行交易，因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人在履行自身義務(wù)后亦無法取得產(chǎn)權(quán)。 其次，賣房者可能將房產(chǎn)用于抵押等，這種情況多出現(xiàn)在購房時沒有立即交接產(chǎn)權(quán)，賣家在簽訂賣房合同后，再持產(chǎn)權(quán)證去銀行抵押房產(chǎn)進行貸款，一旦幾年后銀行方面強制執(zhí)行房產(chǎn)，賣家往往已經(jīng)不知所終，購房者就只能吃啞巴虧。應(yīng)對這種情況，購房者在簽訂買賣合同時，一定要注意合同上有沒有雙方何時交接產(chǎn)權(quán)證的時限，**好是當即付款后，當即交接產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)陷阱還有很多其他的形式，還需要注意，仔細甄別產(chǎn)權(quán)證，看看賣房者是不是真正的所有權(quán)人，而非僅為使用權(quán)人。還需要留意，房產(chǎn)在法律上有沒有不允許自由轉(zhuǎn)讓的障礙，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商業(yè)用途房甚至是工業(yè)廠房等。

  全部2個回答>
• 問 簽訂購房合同需要注意哪些事項
  答

  簽訂購房合同需要注意的事項比較多，主要包含以下4點：1、注明計價方式以及總房款。2、將廣告內(nèi)容寫入補充條款，防止開發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責任，更好的規(guī)范買賣雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過多。除了以上4點之外，還需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商并沒有獲得五證，那么，說明房屋并沒有通過相關(guān)部門的審批，購買這類房屋相對來說是有一定風險的，嚴重的情況甚至無法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外，還應(yīng)當明確退房的標準，通常情況下購房者想要退房，那么付出的代價往往是比較沉重的，因此在購房合同中應(yīng)當寫明“由于開發(fā)商單方面違約的情況，購房者就有權(quán)進行退房”，否則陷入到開發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。

• 問 簽訂購房合同需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽合同時要留意交房日期、面積和裝修標準，還要考慮貸款利率和還款能力。

  全部4個回答>