房地產(chǎn)崩盤的前兆包括哪些？

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• 134****3096

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房?jī)r(jià)脫離基本面、市場(chǎng)情緒過(guò)熱、政策收緊是崩盤前兆。

  查看全文↓ 2024-12-16 16:38:11
• 185****9617

  房?jī)r(jià)泡沫、供應(yīng)過(guò)剩、經(jīng)濟(jì)衰退。

  查看全文↓ 2024-12-14 10:37:06
• 155****6355

  房貸利率上升、貸款審批趨嚴(yán)、購(gòu)房者負(fù)擔(dān)加重，可能預(yù)示市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-11 11:02:54
• 180****4063

  數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)與收入比失衡、空置率上升、貸款違約率增加是崩盤信號(hào)。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:51:18
• 184****5935

  作為投資者，我觀察到房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快、市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩、利率上升和經(jīng)濟(jì)衰退是崩盤前兆。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:05:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)崩盤的前兆有哪些？
  答

  第一：購(gòu)房者恐慌蔓延恐慌的力量是非常大的，2018年美國(guó)金融危機(jī)就是這樣爆發(fā)的。一旦人群中開始流傳樓市崩盤的輿論，就會(huì)想蝴蝶一樣引起滔天巨浪，從而購(gòu)房者急劇減少，擁有房子的人看到購(gòu)房者銳減，也會(huì)開始恐慌，開始大量拋售。第二：人口老齡化社會(huì)一旦真正老齡化到一定程度，城市人口流入停止，供需關(guān)系嚴(yán)重失衡，勞動(dòng)力不足，購(gòu)房需求銳減，房子過(guò)剩，樓市自然而然就會(huì)大跌。第三：大量人口失業(yè)這個(gè)因素是由金融危機(jī)引起的，就像土耳其貨幣大幅貶值一樣，大量人口失業(yè)，負(fù)債者開始“斷貸”，開發(fā)商資金鏈斷裂，房地產(chǎn)一時(shí)間無(wú)法流通，通貨膨脹加劇，導(dǎo)致大量爛尾樓出現(xiàn)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤三大前兆
  答

  住房市場(chǎng)成交量出現(xiàn)下降,房地產(chǎn)有價(jià)無(wú)市,說(shuō)明住房市場(chǎng)已出現(xiàn)觀望情緒。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤三大前兆
  答

  房地產(chǎn)崩盤三大前兆：①一線城市房?jī)r(jià)三月開始下跌。住房市場(chǎng)泡沫是從一線城市開始的，其實(shí)從很多的城市房?jī)r(jià)下跌都能夠看得出來(lái)，比如說(shuō)紐約，舊金山包括現(xiàn)在的東京，都會(huì)先從一些超大城市的房?jī)r(jià)下滑，引起后續(xù)其他城市的房?jī)r(jià)下降。②股市在經(jīng)歷一段瘋狂上漲后暴跌。其實(shí)股市和樓市是相輔相成的，樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現(xiàn)，所以如果出現(xiàn)有樓市瘋狂上漲，然后隨之暴跌的情況，就要警惕是否會(huì)存在有樓市暴跌的情況。③住房市場(chǎng)成交量出現(xiàn)下降。有價(jià)無(wú)市，說(shuō)明住房市場(chǎng)已出現(xiàn)觀望情緒，人們開始不再入市，也不再購(gòu)買房屋，使得房地產(chǎn)的泡沫逐步破裂。房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的一種形態(tài)，不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期，主要是由于投機(jī)行為所導(dǎo)致。？

• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤的后果
  答

  ①如果房地產(chǎn)崩盤的話，那么整個(gè)樓市會(huì)出現(xiàn)很多的爛尾樓，而銀行會(huì)背負(fù)著很多無(wú)法收回的貸款，因?yàn)橐坏┓孔訝€尾之后后絕大部分的人都沒有能力繼續(xù)償還貸款了，并且會(huì)有很多的規(guī)劃開發(fā)用地成為閑置土地。②如果房地產(chǎn)崩盤，那么各地方的土地價(jià)格也會(huì)暴跌，而很多二次購(gòu)房者所買的房子也會(huì)成為自己的負(fù)資產(chǎn)。③假如房地產(chǎn)崩盤，那么最先倒霉的肯定是開發(fā)商，絕大部分的開發(fā)商都會(huì)破產(chǎn)倒閉。④房地產(chǎn)崩盤之后，那就代表房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)變得很蕭條，在這種情況下很多制造業(yè)也會(huì)面臨著困難，比如說(shuō)鋼鐵，水泥等制造業(yè)的銷量將會(huì)出現(xiàn)大幅度的下跌。另外像礦業(yè)還有廣告、裝飾行業(yè)，也會(huì)受到一點(diǎn)點(diǎn)的負(fù)面影響。通過(guò)以上這些可以看出來(lái)，房地產(chǎn)崩盤是比較嚴(yán)重的一件事情，不過(guò)也不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)閲?guó)家政府是絕對(duì)不會(huì)允許這種事情發(fā)生的。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)崩盤嗎
  答

  其實(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)各方面都和日本很像，經(jīng)濟(jì)騰飛，曾經(jīng)的第二大經(jīng)濟(jì)體，當(dāng)時(shí)很多人認(rèn)為2010年日本會(huì)超越美國(guó)，成為第一大經(jīng)濟(jì)體，這個(gè)現(xiàn)在國(guó)外預(yù)測(cè)中國(guó)2020年超越美國(guó)是演的一出戲啊?。?當(dāng)年日本企業(yè)廉價(jià)山寨歐美的企業(yè)，例如，松下，索尼~ 都是從山寨**后過(guò)度到自主創(chuàng)新！中國(guó)現(xiàn)在不是在經(jīng)歷日本當(dāng)年山寨的過(guò)程嗎？ 日本地產(chǎn)崩盤前期，大量國(guó)外熱錢流入日本，日本低利率政策，產(chǎn)生大量廉價(jià)貨幣，所以大量的熱錢流入房產(chǎn)，股市，日本股市當(dāng)時(shí)被稱作日本股市神話（只升不跌）,房地產(chǎn)也被炒到要按照美元計(jì)算的地步！可**后日本經(jīng)濟(jì)還是被國(guó)際銀行家搞死了，瞬間大量國(guó)外資本撤離，導(dǎo)致資本恐慌，大量資本逃離日本，股市瞬間崩盤，房地產(chǎn)也不例外。**后原本優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)被外資以原先幾十分之一的價(jià)格收購(gòu)！日本二十年來(lái)發(fā)展的成果，被國(guó)外資本家竊??！中國(guó)也不經(jīng)歷這個(gè)過(guò)程嗎？ 2007年從美國(guó)引發(fā)的全球金融危機(jī)，中國(guó)實(shí)行了4萬(wàn)億的投資建設(shè),以拉動(dòng)內(nèi)需，低利率的貸款，導(dǎo)致了大量廉價(jià)貨幣，因?yàn)榻鹑谖C(jī)大量國(guó)外熱錢流入中國(guó)，大量的熱錢流入房地產(chǎn)和股市~~~ 房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，甚至達(dá)到全民炒房的地步！如果出現(xiàn)崩盤后果不堪設(shè)想! 但是中國(guó)畢竟不是日本！一黨專政發(fā)揮了巨大的優(yōu)勢(shì)！中國(guó)人喜歡存錢，即使現(xiàn)在低利率下依舊會(huì)把錢存在銀行！這就為中國(guó)政府提供廉價(jià)貨幣！中國(guó)就擅長(zhǎng)集中力量辦大事！這也是中國(guó)能高速發(fā)展的原因之一?。≒S很多國(guó)家都要向世界銀行接待來(lái)解決國(guó)內(nèi)的危機(jī)！當(dāng)然利率是非常高的！還要拿國(guó)家核心的資源例如 水電 天然氣 交通 稅收 作為抵押！ PS很多人會(huì)說(shuō)自己印錢就不行了，大量的印錢只能導(dǎo)致通貨膨脹，國(guó)內(nèi)的錢越來(lái)越不值錢，中國(guó)有段時(shí)間要拿麻袋賺錢去買東西嗎？根本解決不了任何實(shí)際問(wèn)題?。┢浯沃袊?guó)是美元國(guó)債**大的持有國(guó)！因?yàn)槊涝苯觾稉Q黃金，所以作為全球貨幣！ 國(guó)際交易通常用美元結(jié)算！中國(guó)如果全部拋售手中美元會(huì)導(dǎo)致什么后果？美元瞬間貶值,所有持有美元的國(guó)家都會(huì)競(jìng)相拋售！美元瞬間會(huì)垮掉！這對(duì)美國(guó)還是中國(guó)還是其他國(guó)家或者國(guó)際銀行家都不愿意看到的！其次中國(guó)是政府導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)！強(qiáng)有力的政府也不愿意看到房產(chǎn)崩盤！ 實(shí)施一些列的軟著陸政策！國(guó)八條，限購(gòu)限貸，房產(chǎn)稅等等。所以，中國(guó)房地產(chǎn)基本不會(huì)出現(xiàn)崩盤的情況，當(dāng)然也不會(huì)再現(xiàn)空前繁榮的景象,緩慢的下降是大勢(shì)所趨！

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