農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限是多久？

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• 166****0466

  我聽說農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，房子是永久的，但地好像沒有具體年限，是集體的。具體情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:48:00
• 184****2893

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，房屋所有權(quán)是永久的，但宅基地使用權(quán)沒有具體年限，受集體土地性質(zhì)限制。轉(zhuǎn)讓、繼承等需符合法律規(guī)定，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:01:56
• 184****3701

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限理論上是永久的，但涉及到宅基地使用權(quán)，沒有具體年限。貸款時需考慮房屋和土地的實際情況，建議咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-19 07:19:46
• 181****7742

  根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒有具體年限限制，理論上是永久的。但宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，房屋所有權(quán)是永久的，宅基地使用權(quán)受集體土地性質(zhì)限制。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:02:32
• 132****4450

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，簡單來說，房子是你的，但地是集體的，理論上房子可以一直住，但地沒有具體年限。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:23:32
• 131****4672

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒有具體年限限制，理論上是永久的。但需注意，宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是分離的，房屋所有權(quán)是永久的，但宅基地使用權(quán)受集體土地性質(zhì)限制。此外，農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓、繼承等也受到一定限制，具體情況需咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-15 22:25:37

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房使用年限是多久？
  答

  如果是村里面的自建房，一般情況下為集體土地，土地所有權(quán)歸集體，但是使用年限一般為無限年，也有一些城市里面的自建房，土地證為國有土地，如果土地證為劃撥還是使用年限為無限年，不過一般當(dāng)土地上的建筑耐用年限界滿，到時候無法正常使用時，重新申請翻建、改建、擴建就不一定會被批準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)拆遷時會被無償征用，所以土地使用年限就不一定是無限年了，不過基本上用到建筑耐用年限結(jié)束應(yīng)該是沒有問題的。

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• 問 自建房土地使用年限是多久？
  答

  國有土地都是有使用權(quán)年限的，因為所有權(quán)屬于國家。集體土地變更為國有土地只有一種手段--國家征用。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進行看待，其中一種是建設(shè)在國有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進行交易，只能進行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。　　房屋產(chǎn)權(quán)的計算時間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進行計算，而并不是入住的時間就開始計算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長土地使用期限，補交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會自動進行續(xù)期，而另一種是，國家回收土地以及土地上的建筑物，這時候會對于業(yè)主有所補償。

• 問 ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？請問農(nóng)村的自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。2、拆遷補償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么申請?農(nóng)村自建房申請流程是怎樣的?
  答

  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過120平方米；使用其他土地的，**高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

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