買房怎么選擇戶型

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• 181****2932

  聽朋友說，選戶型要看朝向、看面積，還得看是不是學區(qū)房。我也不太懂，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-24 07:42:00
• 151****4586

  選戶型，先看自己需求，再比價格。南北通透、方正戶型最理想，住著舒服，將來也好出手。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:20:49
• 155****0446

  選擇戶型時，務必審查房屋的產權證明和規(guī)劃許可證，確保所選戶型符合法律規(guī)定，避免因違規(guī)建筑導致的法律風險。

  查看全文↓ 2024-12-17 13:23:17
• 180****0120

  選戶型，得看家里幾口人，喜歡熱鬧還是安靜。采光好、通風好最重要，住著舒服。

  查看全文↓ 2024-12-16 19:49:16
• 181****0495

  在選擇戶型時，首先考慮的是房屋的功能性和實用性。應關注戶型的布局是否合理，如動靜分區(qū)是否明確，通風采光是否良好。其次，根據(jù)家庭成員結構和生活習慣，選擇適合的戶型，如三口之家可能更傾向于三室兩廳。此外，考慮房屋的增值潛力，如周邊配套設施、交通便利性等。最后，關注房屋的建筑質量，如墻體、水電管線等，以確保居住安全。

  查看全文↓ 2024-12-16 18:20:14

相關問題

• 問 買房戶型怎么選擇?
  答

  一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚塵,城市的揚塵高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠些。

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• 問 買房戶型選擇
  答

  買房戶型選擇：①整體形狀方正，并不是說整個房子是一個規(guī)規(guī)矩矩的方形，而是每個房間的形狀都是方正的。整個房子看起來也類似矩形，還有一些出來的邊角。②偏大面寬，偏小進深，面寬關系到房間的寬闊度和家具擺放的整齊度，同時要考慮到采光的范圍。若房間的進深大，那光線就可以從窗外投射。③不要暗間，暗間除了不能自然采光之外，通風也是個大問題。新房如果有暗間，大部分會是衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，排風設備是通風不可或缺的東西，衛(wèi)生間就是房子里最為潮濕的地方，會影響人的健康。④動線合理的這個標準比較抽象，需要你在看戶型圖或樣板間之前，對居住的活動線就比較熟悉才可以有這樣的判斷。動線合理的情況下，人的行動是不會干擾到的。人在房間里走動，不容易出意外。

• 問 好戶型有哪些標準？買房如何挑選合適的戶型？
  答

  戶型要實用 具有良好的采光通風　　優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點?！　嵱眯浴　粜褪紫纫獙嵱茫軡M足家庭自用的要求。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！　×己玫牟晒馔L　　挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。在卡拉揚國際花園管理集團李海湖總經理看來，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明。李海湖說，有些開發(fā)項目過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、采光都很不利?！　印㈧o分區(qū)要明確　　具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進門的前半區(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半區(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離?，F(xiàn)在市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風?！　【庑浴　〔还苁谴髴粜瓦€是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。

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• 問 買房選戶型要怎么看??？
  答

  一看起居廳　　應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7。　　由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要?！　《磁P室　　主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米?！　∪床蛷d　　和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。　　四看廚房　　應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。　　五看衛(wèi)生間　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準一致?！　×搓柵_　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

• 問 買房子的時候怎么選擇適合自己的戶型？
  答

  廳 首先，廳要有獨立性。在客廳內不應有通往臥室的門，解決客廳與臥室之間過往的辦法，是用2—3平方米的過渡空間（過道）連接廳與臥室。港臺的業(yè)內人士稱之為“動線”。 　　客廳的面積應適中，要遵守“黃金分割”的原理。如果房間層高為2.7米的話，25—35平方米被認為是普通住宅的廳適合的面積，其中33平方米的客廳**為舒適，基本符合“黃金分割”的計算原理。如果一味強調大客廳，反而會因為層高不夠而產生壓抑感，這一點您可以在一些賓館或寫字樓的走廊上體會到。在這些賓館的房間里往往不覺得屋頂?shù)停隽朔块T后，長長的走廊頓時會讓你覺得層高實在有限，讓人透不過氣來。 再次，“黑洞”面積不應超過7平方米。所謂“黑洞”就是陽光照射不到的地方。在客廳里，如果有7平方米以上的地方都無法自然采光，那這個客廳就有點交待不過去了（陰面的住宅另當別論）。 　　**后，在廳的選擇上，面寬或稱廳跨，也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般而言，廳跨**好在3.9米以上。 　　廚房 按照我國的飲食習慣，嗜食煎炒烹炸的食物，烹飪制作這些食物時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗。 　　廚房流程分布要按照操作流程設計，要方便有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務，而且要與餐廳有機地聯(lián)系起來。舉例來說，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，把洗完的菜拿到案板上就會很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。此外，從居住功能角度分析，廚房合理的面積應在6平方米左右。 　　衛(wèi)生間 衛(wèi)生間應設有直接采光、通風窗。無通風窗的衛(wèi)生間按規(guī)定應設置出屋頂管道，并要合理安排進風和排風管道。 臥室 “三大一小”（大客廳、大衛(wèi)生間、大廚房、小臥室）是近年來戶型設計的流行趨勢。然而，廳設計得過大而臥室過小，會破壞居室內部的協(xié)調性與合理性。

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