買房選戶型要怎么看??？

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• 154****0191

  一看起居廳　　應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。　　由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要?！　《磁P室　　主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米?！　∪床蛷d　　和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。　　四看廚房　　應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺?！　∥蹇葱l(wèi)生間　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準一致。　　六看陽臺　　為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

  查看全文↓ 2013-01-18 13:59:20

相關(guān)問題

• 問 選房戶型怎么看
  答

  在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透，在24個小時中，在365天中，室內(nèi)光影的變化難道不是另一種生活情趣嗎？

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• 問 戶型的基本要素有哪些？買房子選戶型要怎么看？
  答

  戶型結(jié)構(gòu)：(1) 廳，廳是家庭成員共同活動的中心，應(yīng)位于住宅的中心位置，靠近門戶，同時與其它房間密切相聯(lián)，廳的大小要與整套房間的格局相協(xié)調(diào)，在挑選時，應(yīng)以經(jīng)濟合理，能滿足起居和接待活動的需要為原則，一般80平方米的戶型，廳的面積以18-20平方米為佳，廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，同時要求莊重雅觀，有一個相當穩(wěn)定的空間用以休閑，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。(2)臥室，臥室應(yīng)當安靜、舒適、私密、安全。“前廳后臥"是一種較為典型的戶型結(jié)構(gòu)。主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好，面積大小要合適，一般以18平方米左右為宜，大戶型有的擴大到8平方米左右。(3) 廚房，廚房是主要的污染源，應(yīng)靠近門戶，與餐廳密切聯(lián)系，能滿足操作使用和擺放現(xiàn)成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃氣灶、排油煙機、碗柜、冰箱、電炊具等各種器具的需要，并按洗、切、燒的順序，合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。為避免滲水發(fā)生，盡可能做到管道下穿樓板，面積以5-8平方米為宜。同時，廚房應(yīng)通風(fēng)采光良好，應(yīng)有窗或開向走廊的窗戶，并宜配置服務(wù)陽臺。(4)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)有便溺、洗浴、洗衣四個功能，并適當分離與組合。除設(shè)置坐便器外，還應(yīng)設(shè)有洗臉、沐浴或浴盆器具，并可擺放洗衣機。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準相適應(yīng)，一般以4個平方米以上為好。戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間的，宜放在主臥室附近，并要有良好的通風(fēng)窗口或通風(fēng)道。大型住宅**好有雙衛(wèi)生間。(5)陽臺，陽臺應(yīng)與客廳相連，這樣既可擴大廳的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間。

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• 問

  您好！戶型的風(fēng)水**直接的首先就是一定要通透.空氣要很好的對流,層高**好在2.8以上.其次房間不要對著豎向的馬路,如果一定要就放個圓形的東西可以緩沖！前面也就是朝南**好不要有高層！背靠山當然是**好！這些比較重要,其他都是其次！

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