戶型的基本要素有哪些？買房子選戶型要怎么看？

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• 155****1138

  戶型結構：
  (1) 廳，廳是家庭成員共同活動的中心，應位于住宅的中心位置，靠近門戶，同時與其它房間密切相聯，廳的大小要與整套房間的格局相協調，在挑選時，應以經濟合理，能滿足起居和接待活動的需要為原則，一般80平方米的戶型，廳的面積以18-20平方米為佳，廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，同時要求莊重雅觀，有一個相當穩(wěn)定的空間用以休閑，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。
  (2)臥室，臥室應當安靜、舒適、私密、安全?！扒皬d后臥"是一種較為典型的戶型結構。主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好，面積大小要合適，一般以18平方米左右為宜，大戶型有的擴大到8平方米左右。
  (3) 廚房，廚房是主要的污染源，應靠近門戶，與餐廳密切聯系，能滿足操作使用和擺放現成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃氣灶、排油煙機、碗柜、冰箱、電炊具等各種器具的需要，并按洗、切、燒的順序，合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。為避免滲水發(fā)生，盡可能做到管道下穿樓板，面積以5-8平方米為宜。同時，廚房應通風采光良好，應有窗或開向走廊的窗戶，并宜配置服務陽臺。
  (4)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應有便溺、洗浴、洗衣四個功能，并適當分離與組合。除設置坐便器外，還應設有洗臉、沐浴或浴盆器具，并可擺放洗衣機。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相適應，一般以4個平方米以上為好。戶內僅設一個衛(wèi)生間的，宜放在主臥室附近，并要有良好的通風窗口或通風道。大型住宅**好有雙衛(wèi)生間。
  (5)陽臺，陽臺應與客廳相連，這樣既可擴大廳的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面積較大的套型應設有儲藏空間。

  查看全文↓ 2013-05-06 14:31:52
• 146****9696

  戶型的基本要素有：1、住宅的衛(wèi)生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標志。
  
  
  2、房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。
  
  
  3、住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
  
  
  4、按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗(包括開向天井的窗)。
  
  
  5、衛(wèi)生間應設有直接采光、通風窗?？紤]到建筑平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛(wèi)生間規(guī)定應設置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。
  
  
  不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點以及房價等方面都是有差別的。

  查看全文↓ 2013-05-06 14:31:31

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• 問 買房選戶型，戶型的基本要素有哪些？
  答

  朝向、層次，層高，通風

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• 問 房子戶型的基本要素包括哪些？
  答

  戶型包括,單身公寓,一房一廳,到三房兩廳.這就是戶型

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• 問 怎么看房子的戶型好不好，戶型的基本要素應該包括哪些方面？
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  采光、朝向很重要的

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• 問 戶型的基本要素包括哪些?
  答

  1、住宅的衛(wèi)生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標志。2、房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。3、住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。4、按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗(包括開向天井的窗)。5、衛(wèi)生間應設有直接采光、通風窗。考慮到建筑平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛(wèi)生間規(guī)定應設置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點以及房價等方面都是有差別的。

• 問 好戶型的基本要素要包括哪些？
  答

  （1）應做到生理分居和功能分室 生理分居是指8歲以上子女應該和父母分開居住，18歲以上異性子女應分室居住，兩代夫妻應分室居住，以滿足生理上對居住的要求。功能分室是指不同的生活功能應有不同的活動空間。例如用餐要有餐廳，會客要有客廳，睡眠要有臥室，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有貯存室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想接近大自然要有陽臺等等。（2）動靜分區(qū) 客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用，活動頻繁，列為“動”區(qū)；用于工作學習的書房則歸為“靜”區(qū)，而臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”是一種典型的戶型結構。（3）廳要有獨立性、采光性 ①廳要有獨立性，在客廳內不應有通往臥室的門，廳就是廳。 ②客廳的面積應適中，開間與進深比例適中，不是越大越好。 ③客廳應以明廳為準，還應注意景觀如何。（4）廚房流程分布要按照操作流程設計 要有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務，而且要與進餐的餐廳有機地聯系起來。 從居住功能角度分析，并考慮到使用的節(jié)省，L型設計比較流行。廚房合理的面積應在5平方米左右。（5）衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳 衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能，而且是松弛身心和恢復精力的幽靜場所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點不合拍，因此時下較為時髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米。是否可以再大些呢？以是否能安裝下按摩浴缸及臺面洗手池為衡量標準。（6）注意私密性 分兩個層次。 一是對外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應處于與客廳相對分離的位置，客人去往客廳要經過大臥室、衛(wèi)生間，多有不便。 二是對內的私密性，大人與小孩的臥室要拉開距離，兩代人應各有各的空間。