賣房后一般需要多久才能拿到尾款？

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• 184****3850

  賣房后一般1-3個(gè)月拿到尾款。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:21:57
• 151****5447

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，賣房后拿到尾款的平均時(shí)間為1-3個(gè)月。其中，過戶登記平均耗時(shí)1個(gè)月，銀行放款平均耗時(shí)1-2周。但具體時(shí)間受地區(qū)政策、銀行審批速度等因素影響，存在一定波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:50:00
• 185****0902

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶登記。過戶完成后，銀行會(huì)根據(jù)貸款合同約定放款，一般在1-2周內(nèi)。但實(shí)際操作中，具體時(shí)間可能因地區(qū)政策、銀行審批等因素有所差異。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:10:04
• 133****7241

  賣房后拿到尾款的時(shí)間通常取決于交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。從簽訂合同到過戶完成，一般需要1-3個(gè)月。過戶后，銀行會(huì)根據(jù)貸款審批情況放款，通常1-2周內(nèi)可以收到尾款。但具體時(shí)間還需考慮買家貸款審批速度、銀行放款效率等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)全程跟進(jìn)交易流程，確保資金安全及時(shí)到賬。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:32:19

相關(guān)問題

• 問 過戶后多久可以拿到尾款
  答

  如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日;2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款;4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月;5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個(gè)月左右收到尾款(無土地證情況下)。

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• 問 法律規(guī)定賣房多久必須接到尾款
  答

  如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。按照市場(chǎng)歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個(gè)月左右收到尾款（無土地證情況下）。綜合以上信息，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時(shí)間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時(shí)間會(huì)較長。如果發(fā)生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進(jìn)行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發(fā)生。

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• 問 現(xiàn)在公積金貸款一般多長時(shí)間業(yè)主能拿到尾款
  答

  過完戶后 5個(gè)工作日出證 出完證約銀行報(bào)抵押 報(bào)完抵押3個(gè)工作日出它項(xiàng)權(quán)證 銀行領(lǐng)出它項(xiàng)權(quán)證報(bào)公積金管理中心一般3到5個(gè)工作日就可以放款！只要貸款批完過戶一般都不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn) 可以收到全款再交房

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• 問 法律規(guī)定賣房多久必須接到尾款了？
  答

  過戶完成取得買方的新房產(chǎn)證后，由同意貸款的銀行的工作人員拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記。抵押登記辦好后，銀行內(nèi)部審批，把貸款直接打賣方預(yù)留銀行帳戶上。如是公積金貸款，銀行要向公積金管理局申請(qǐng)取得貸款后，再打賣方預(yù)留帳戶。一般需要二個(gè)月時(shí)間。公積金貸款更長，要加一至兩個(gè)月。

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• 問 ??知道的說下賣房子一般要多久才能拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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