在售樓部看房有哪些技巧？

已有6個(gè)回答

• 184****4823

  聽(tīng)說(shuō)看房要看地段、戶型，還要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)。我不太懂，但感覺(jué)挺重要的。

  查看全文↓ 2024-12-28 10:37:48
• 151****3285

  看房要耐心，多比較。地段、戶型、朝向，一個(gè)都不能少。別忘了檢查房屋質(zhì)量，細(xì)節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:51:36
• 151****3498

  當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，關(guān)注房屋的流動(dòng)性和升值潛力。分析區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-12-24 11:38:24
• 181****9083

  看房嘛，就像相親，外表光鮮亮麗，內(nèi)在也得過(guò)得去。別忘了問(wèn)清楚，別被樣板間迷了眼。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:47:37
• 180****1903

  根據(jù)最新政策，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限、貸款利率等。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅政策，這些都會(huì)影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:56:21
• 185****9906

  看房時(shí)，多留意小區(qū)環(huán)境和周邊設(shè)施，比如超市、學(xué)校、醫(yī)院。問(wèn)問(wèn)物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)，這些日常開(kāi)銷(xiāo)可不少。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:10:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在售樓部看房要問(wèn)什么 提問(wèn)技巧有哪些
  答

  面對(duì)形形色色的沙盤(pán)，該看些什么?面對(duì)巧舌如簧的售樓小姐，你要問(wèn)些什么？今天小編就來(lái)支招了，在售樓部看房要問(wèn)什么？且往下看。 提問(wèn)題越詳細(xì)越好 通常情況下，購(gòu)房者在售樓部都會(huì)通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，了解到樓盤(pán)位置、整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、**、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。 一般情況下，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購(gòu)房者**好再順著置業(yè)顧問(wèn)的話多思考一下。例如房?jī)r(jià)，置業(yè)顧問(wèn)通常報(bào)的都是均價(jià)，因此這個(gè)價(jià)格只能做參考。購(gòu)房者**好針對(duì)自己中意的幾個(gè)樓層、戶型朝向，了解相對(duì)具體的價(jià)格。類(lèi)似這樣的問(wèn)題還有很多，但基本原則就是應(yīng)該提問(wèn)越詳細(xì)越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面。 不能完全迷信樣板間 樣板間是一個(gè)能給購(gòu)房者帶來(lái)無(wú)限遐想的空間，并且通過(guò)參觀樣板間，購(gòu)房者能夠?qū)Ψ课莸拿娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識(shí)。 但豪華、漂亮的樣板間同樣會(huì)讓購(gòu)房者因此而忽視掉一些問(wèn)題。例如，樣板間是否是實(shí)景樣板間;樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積、比例是否與實(shí)際房屋一致;門(mén)窗以及相關(guān)配套設(shè)施是否一致等。樣板間可以作為購(gòu)房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問(wèn)題才會(huì)**直觀，而不至于被裝修效果所影響。 “緊鄰”二字奧秘多 “緊鄰商業(yè)中心”、“距離火車(chē)站10分鐘車(chē)程”……很多樓盤(pán)都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào)。但面對(duì)這樣的宣傳，購(gòu)房者千萬(wàn)不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_(kāi)發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購(gòu)房者想象的那么近。 因此，在看房過(guò)程中就可以針對(duì)這個(gè)問(wèn)題仔細(xì)向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行求證，問(wèn)清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里。 問(wèn)清配套商業(yè)何時(shí)建成 如今，很多樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。 但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程?？梢栽敿?xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

• 問(wèn) 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說(shuō)的標(biāo)價(jià)面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開(kāi)發(fā)商的“均價(jià)”誤導(dǎo)，很多時(shí)候，在看到樓盤(pán)廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)。所謂均價(jià)指的就是一樣的價(jià)格。但是真正現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn)。我們知道樓層與房?jī)r(jià)有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價(jià)格比較高，而真正以均價(jià)售賣(mài)的房子其實(shí)并沒(méi)有幾套。3、 通常來(lái)說(shuō)，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間才能交房。面對(duì)這樣的房子，購(gòu)房者**好告知開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確的入住時(shí)間。以及是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，這些都需要實(shí)現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時(shí)水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

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• 問(wèn) 售樓部看房應(yīng)該了解哪些信息？
  答

  ①問(wèn)清五證售樓處一般都會(huì)公示項(xiàng)目的“五證”，沒(méi)有五證的樓盤(pán)進(jìn)行銷(xiāo)售的話是不合法的。②問(wèn)清楚價(jià)格了解項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格。③看銷(xiāo)控表上的信息可以通過(guò)銷(xiāo)控表來(lái)判斷這個(gè)項(xiàng)目受不受歡迎。④問(wèn)清交房細(xì)節(jié)要問(wèn)清楚交房細(xì)節(jié)，包括入住的時(shí)間和條件。⑤看樣板間了解設(shè)計(jì)師的水平在購(gòu)房者中，大家需要了解清楚樣板間和實(shí)際交房是有一定差異的，樣板間主要是為了向購(gòu)房者展示房子的戶型，以及裝修出來(lái)的效果。

• 問(wèn) 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們的電話是那個(gè)嘛？置業(yè)顧問(wèn)員也沒(méi)了，咋連系??？
  答

  你說(shuō)的是那個(gè)樓盤(pán)哇，具體名稱是什么

  全部3個(gè)回答>