買房認籌與認購的主要區(qū)別是什么？

已有6個回答

• 134****0887

  認籌是提前占位，認購是正式購買。認籌更靈活，認購更正式。

  查看全文↓ 2024-12-28 13:15:14
• 158****8294

  認籌是意向，認購是決定。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:07:00
• 133****0808

  認籌是市場調(diào)研，認購是市場成交。認籌反映需求，認購反映供給。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:04:50
• 133****6189

  認籌是購房者向開發(fā)商支付一定金額的意向金，以獲得優(yōu)先選房權(quán)。認購則是在認籌基礎(chǔ)上，購房者與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，并支付定金。認籌金可退，認購定金不可退。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:12:57
• 134****0877

  認籌是提前占位，認購是正式購買。認籌更靈活，認購更正式。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:59:05
• 166****1304

  認籌是意向金，認購是定金。認籌可退，認購不可退。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:14:10

相關(guān)問題

• 問 買房認籌與認購的主要區(qū)別是什么？
  答

  聽說認籌是先占個位，認購就是確定要買，認籌更靈活。

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• 問 買房認購是什么概念？認籌與認購的區(qū)別是什么？
  答

  認購是鎖定房源，認籌是表達購買意愿。

  全部4個回答>
• 問 基金認購與申購的主要區(qū)別是什么？
  答

  我聽說基金認購和申購好像不太一樣，認購好像是基金剛出來的時候買，價格固定；申購是基金已經(jīng)成立了，價格會跟著市場變。認購好像還有一段時間不能賣，申購好像隨時可以賣。不過我也不是特別清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 買房認籌和認購的區(qū)別是什么
  答

  認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

• 問 買房認籌和認購的區(qū)別是什么？
  答

  認籌是什么意思簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。“認籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

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