房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久？

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• 132****5138

  我聽(tīng)說(shuō)房改房產(chǎn)權(quán)70年，但好像實(shí)際年限會(huì)少一些。具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-28 07:48:39
• 158****2807

  房改房產(chǎn)權(quán)年限原則上為70年，但實(shí)際年限以土地出讓合同簽訂日期起算。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)年限，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-12-25 16:01:45
• 155****7944

  房改房產(chǎn)權(quán)70年？別急，可能比你想象的短。土地出讓合同簽了多久，產(chǎn)權(quán)就剩多久。

  查看全文↓ 2024-12-21 20:20:03
• 132****2164

  房改房產(chǎn)權(quán)一般70年，但實(shí)際年限可能少于70年。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要關(guān)注土地出讓合同簽訂日期，避免產(chǎn)權(quán)年限過(guò)短。

  查看全文↓ 2024-12-20 14:27:18
• 158****5459

  房改房，即房改政策下出售的公有住房，其產(chǎn)權(quán)年限一般與普通商品房相同，為70年。但需注意，房改房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算起點(diǎn)是土地出讓合同簽訂日期，而非房屋建成或購(gòu)買(mǎi)日期。因此，實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限可能少于70年。此外，房改房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需補(bǔ)交土地出讓金，以獲得完全產(chǎn)權(quán)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)，詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限和相關(guān)政策，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-20 10:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房產(chǎn)權(quán)如何界定?房改房產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  可以通過(guò)房屋的產(chǎn)權(quán)證來(lái)分辨，如果是全部產(chǎn)權(quán)的話(huà)，按道理產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)關(guān)于產(chǎn)權(quán)那欄，應(yīng)該寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)人全部所有，如果是部分產(chǎn)權(quán)的話(huà)，產(chǎn)權(quán)人下面欄里會(huì)寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來(lái)單位占有×%的產(chǎn)權(quán)。此外，還要注意，房改房是否已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，因?yàn)樵缙诘姆扛姆慷际菃挝粍潛芡恋厣辖ㄔO(shè)的，如果要在市場(chǎng)上出售，還要比較土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房才能出售，如果已經(jīng)補(bǔ)交了，土地證上會(huì)有說(shuō)明，出讓金已補(bǔ)交，如果沒(méi)寫(xiě)，就是沒(méi)交，到時(shí)候你出售還要交這筆錢(qián)，大約是按1%收取，早點(diǎn)交比較好，會(huì)便宜些，越往后越貴。

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• 問(wèn) 一般大產(chǎn)權(quán)房使用年限是多久？
  答

  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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• 問(wèn) 一般商品房房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  住宅70年、寫(xiě)字樓50年、商鋪40年、當(dāng)然現(xiàn)在很多商住一體的都是70年、具體要看房屋的性質(zhì)。

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• 問(wèn) 一般不限購(gòu)公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多久的？
  答

  住宅和公寓的區(qū)別之購(gòu)買(mǎi)人群公寓的客戶(hù)群基本上都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人。這類(lèi)人對(duì)住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿(mǎn)足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在加上公寓大部分都處于交通方便、繁華的地段，具有良好的通風(fēng)性和完備的配套，這也使它的增值空間和投資空間都大大提高。

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• 問(wèn) 車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久，有何規(guī)定？
  答

  車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限好像和房子一樣，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。但具體還得看合同。

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