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1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：
全部4個回答>如何在建筑面積和使用面積之間進行換算？
185****8837 | 2024-12-22 14:19:41
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155****5497
建筑面積減去墻和分攤面積，得使用面積。
查看全文↓ 2024-12-26 19:13:45 -
134****7332
建筑面積與使用面積的換算需考慮墻體厚度和公共分攤面積。購房者應關注合同中的具體條款，確保自身權益不受侵害。
查看全文↓ 2024-12-23 19:05:45 -
181****6601
建筑面積比使用面積大，因為包含了墻和公共區(qū)域。實際住的面積要小一些，換算時減去墻和分攤的面積。
查看全文↓ 2024-12-22 20:03:52 -
151****4900
建筑面積與使用面積的換算涉及多個專業(yè)術語和計算方法。建筑面積通常包括房屋的外墻、柱子等結構所占面積，而使用面積則是指室內實際可使用的面積。換算時，需考慮墻體厚度、公共區(qū)域分攤等因素。具體計算公式為：使用面積 = 建筑面積 × (1 - 公共分攤系數(shù)) - 墻體面積。其中，公共分攤系數(shù)根據(jù)具體項目和地區(qū)有所不同，通常在10%-30%之間。了解這些細節(jié)，有助于更準確地評估房產的實際價值和居住空間。
查看全文↓ 2024-12-22 17:59:50
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得房率 = 使用面積 / 建筑面積 × 100%。
全部5個回答> -
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建筑面積換算使用面積方法您了解嗎？這在買房過程中有什么影響？今天就為您具體分析一下建筑面積和使用面積。 現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異。所以，建筑面積與使用面積如何換算其實是個不容忽視的問題。 1、什么是住宅使用面積？ 住宅使用面積是指每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。 2、建筑面積怎么算？ 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。 “使用面積×1.3＝建筑面積”，可以利用該公式簡單計算。 3、建筑面積換算使用面積中要注意哪些特例？ 利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積凈高不低于2．1米，其余部分**小凈高不低于正負1．5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。 此外，每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的l／2折算計入使用面積。 一般來講，使用面積占建筑面積的70%左右，如果高于這個水平，則房屋的實用率較高。建筑面積是計算商品房價格的結算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。
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“使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。2、使用面積＝套內建筑面積-套內墻體面積-陽臺面積。套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。
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建筑面積減了公攤就是實用面積.買房子時候開發(fā)商都會和你說清楚的.如果你是交暖氣費用,實用面積以建筑面積的70%計.不清楚的還可以上網搜一下
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