二手房貸款的期限一般是多少？

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• 151****1379

  二手房貸款期限最長(zhǎng)30年，但實(shí)際能貸多少年，還得看銀行評(píng)估和個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2024-12-29 07:41:37
• 166****9116

  二手房貸款期限最長(zhǎng)30年。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:48:27
• 166****7379

  二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但需符合銀行規(guī)定和借款人實(shí)際情況，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:06:07
• 130****3283

  二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但具體要看銀行政策和個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:40:19
• 188****4208

  二手房貸款期限通常由銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力以及房屋的剩余使用年限等因素綜合確定。一般而言，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但具體還需根據(jù)銀行政策和借款人年齡等因素。例如，若借款人年齡較大，可能貸款期限會(huì)相應(yīng)縮短。此外，房屋的房齡也會(huì)影響貸款期限，通常銀行會(huì)要求房齡加上貸款期限不超過(guò)一定年限，如40年。

  查看全文↓ 2024-12-23 11:42:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房貸款利率高不高啊？一般是多少？
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 二手房貸款費(fèi)用是多少？ 二手房，按揭費(fèi)用一般要多少
  答

  按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

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• 問(wèn) 二手房貸款的基準(zhǔn)利率一般是多少，如何計(jì)算？
  答

  二手房貸款利率依據(jù)LPR，具體以銀行合同為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 一般二手房二套貸款利率是多少？
  答

  首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。　　需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

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• 問(wèn) 二手門(mén)市房貸款**多少？ 買商鋪一般**是多少
  答

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以如果購(gòu)買的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。拓展資料商鋪是專門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。

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