公積金余額還貸時(shí)需要注意什么？

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• 158****3519

  我聽(tīng)說(shuō)還貸時(shí)要注意按時(shí)還款，避免逾期，保護(hù)信用。具體細(xì)節(jié)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-04 09:09:01
• 130****1782

  還貸時(shí)，要關(guān)注利率變化，合理規(guī)劃資金，避免逾期，保護(hù)個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:54:14
• 180****6432

  按時(shí)還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:44:00
• 180****4986

  公積金余額還貸時(shí)，務(wù)必遵守合同約定，及時(shí)還款，避免違約。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-26 14:05:56
• 184****1458

  公積金余額還貸時(shí)，需關(guān)注利率變化、還款方式選擇及提前還款條件，以?xún)?yōu)化財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-25 18:35:34
• 181****0149

  還貸時(shí)，記得按時(shí)足額還款，避免逾期影響信用。同時(shí)，了解提前還款政策，看是否劃算。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:13:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還貸時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  確保了解利率變動(dòng)，按時(shí)還款，評(píng)估提前還款的利弊，以及保持良好信用記錄。

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• 問(wèn) 還貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  還貸款時(shí)，記得按時(shí)還款，別逾期。提前還款要算清楚，看是否劃算。利率變動(dòng)了，及時(shí)調(diào)整還款額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸支取公積金需要注意啥？
  答

  提前還房貸后還能提取公積金。只要你在整個(gè)貸款還款期間提取的公積金數(shù)額小于房屋的總價(jià)（合同價(jià)格），憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　Ｌ崛〉慕痤~不能大于：房屋總價(jià)-整個(gè)貸款還款期間提取的公積金數(shù)額。半年內(nèi)有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位知道買(mǎi)房時(shí)需要注意什么？
  答

  買(mǎi)房看“五證二書(shū)”一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類(lèi)的，這些都是銷(xiāo)售部定死的。一般商品房的五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)．）都會(huì)擺在銷(xiāo)售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房才需要特別注意這些。2、如何才能看懂戶(hù)型圖的好壞之前小編給大家講過(guò)如何才能看懂戶(hù)型圖。只需要按照文章所說(shuō)的就可以。戶(hù)型要注意，好戶(hù)型是動(dòng)靜分離。休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)。動(dòng)態(tài)部分是廁所，客廳．餐廳。靜態(tài)部分指的是臥室，書(shū)房。動(dòng)與靜不能混在一起，不然臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門(mén)看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書(shū)房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）。面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬。但是價(jià)格相對(duì)就會(huì)貴一點(diǎn)。至于樓層呢，多層的話就是金三銀四**佳，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。一梯兩戶(hù)優(yōu)于一梯4戶(hù)，4戶(hù)的采光就不好空氣不流通也擁擠．多層就適合有老人居住的買(mǎi)主，高層就適合快節(jié)奏的中青年．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向．采光要好．避免有客廳墻有臥室門(mén)（臥室**好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳）．臥室：房門(mén)不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門(mén)不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)．陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處是顯空間大，氣派，壞處是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間．錯(cuò)層的戶(hù)型，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶(hù)型是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．注意購(gòu)買(mǎi)面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過(guò)大的話當(dāng)然不劃算．

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解買(mǎi)房**時(shí)需要注意什么？
  答

  一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證。二、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿(mǎn)，無(wú)法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購(gòu)房者作為第三方無(wú)法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢(xún)不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢(xún)。三、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。四、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。五、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。六、一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。七、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。八、可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員審查。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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