商貸轉公積金貸款有哪些方式

已有6個回答

• 131****4238

  我聽說商貸可以轉公積金貸款，好像是為了省利息。但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:54:12
• 133****7949

  商貸轉公積金貸款，可以降低貸款成本。建議先咨詢公積金中心，了解政策和條件，再根據個人資金狀況選擇合適的轉貸方式。

  查看全文↓ 2024-12-31 07:07:12
• 155****6443

  商貸轉公積金貸款，就是把“高利貸”換成“低利貸”，能省不少錢。但操作起來有點麻煩，要提前做好準備。

  查看全文↓ 2024-12-30 18:07:53
• 155****5837

  商貸轉公積金貸款，就是把高利息的商貸換成低利息的公積金貸款，能省不少利息。但要提前準備好還商貸的錢，或者找銀行辦“商轉公”業(yè)務。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:54:21
• 158****8762

  商貸轉公積金貸款，主要看利率差。如果公積金利率低很多，可以考慮先還清商貸，再申請公積金貸款。但要評估自己的資金流動性，確保能及時還清商貸。

  查看全文↓ 2024-12-25 20:55:39
• 185****0967

  商貸轉公積金貸款主要有兩種方式：一是先還后貸，即借款人先自籌資金還清商業(yè)貸款，再申請公積金貸款；二是以貸沖貸，即通過銀行的“商轉公”業(yè)務，直接將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。需要注意的是，各地政策有所不同，具體操作流程和條件需咨詢當地公積金管理中心。

  查看全文↓ 2024-12-25 20:47:01

相關問題

• 問 商貸轉公積金貸款的辦理方式有哪些？
  答

  聽說商貸轉公積金貸款要銀行同意，準備材料，提交申請，等審批。具體流程不太確定，得問專業(yè)人士。

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• 問 ??商貸能轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  商貸轉公積金貸款流程1、提出申請與自己的房貸客戶經理進行聯(lián)系，告知對方自己想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。2、提交資料大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。3、簽訂合同在商業(yè)貸款轉公積金貸款通過審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等，4、結清差額如果大家申請的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補足。5、資金劃撥等商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，并且結清商業(yè)貸款。商貸轉公積金貸款流程商貸轉公積金貸款的模式1、先抵后貸是指借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房（產權證已辦結）作為抵押擔保，經中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸（原貸款必須是純商業(yè)貸款）。2、先還后貸是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款。3、順位抵押是指在借款人不結清商業(yè)貸款，且抵押權人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權人，中心據此發(fā)放住房公積金貸款用以償還借款人的商業(yè)貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。4、階段性擔保是指借款人申請經中心招標選定的有資質的擔保公司提供階段性擔保，經中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押后，再設定中心為該房屋的抵押權人。

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• 問 商貸轉公積金貸款的辦理方式是什么？
  答

  ①先還后貸方式這種方式指的是借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金申請，經公積金中心同意后，職工可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔保手續(xù)。②以貸沖貸方式這種方式是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金申請，經公積金中心同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前結清，并且辦理擔保手續(xù)，最后相關部門發(fā)放商轉公貸款即可。

• 問 ??買房商貸后可以轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  一、根據我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1、在當地正常繳納住房公積金。2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應同時具備7個條件申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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• 問 哪些銀行可以商貸轉公積金貸款
  答

  目前，中國工商銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、民生銀行、華夏銀行、農業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行等銀行都可以商貸轉公積金貸款。

  全部3個回答>