住房貸款銀行審核未通過(guò)，應(yīng)如何補(bǔ)救？

已有5個(gè)回答

• 180****9441

  聽說(shuō)如果房貸沒批下來(lái)，可以問問銀行為啥，然后對(duì)癥下藥。比如信用不好就趕緊還錢，收入不夠就多開點(diǎn)證明。實(shí)在不行，就換個(gè)銀行或者找親戚朋友幫忙擔(dān)保。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:51:19
• 181****2415

  住房貸款銀行審核未通過(guò)，購(gòu)房者應(yīng)首先獲取拒貸的法律依據(jù)和具體原因。若因信用問題，可咨詢律師采取補(bǔ)救措施，如及時(shí)還款、修復(fù)信用記錄。若因材料問題，可咨詢律師準(zhǔn)備補(bǔ)充材料。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解自身權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-12-28 07:46:52
• 133****2576

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行審核住房貸款時(shí)會(huì)綜合考慮借款人的信用狀況、還款能力等因素。如果審核未通過(guò)，建議借款人及時(shí)與銀行溝通，了解具體原因，并針對(duì)性地提供補(bǔ)充材料或改善信用狀況。同時(shí)，借款人也可以考慮選擇其他銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:46:54
• 132****9048

  如果銀行審核沒通過(guò)，先查清楚原因。如果是信用問題，就趕緊還清欠款，提高信用評(píng)分。如果是收入證明不夠，可以提供更多資產(chǎn)證明。實(shí)在不行，就換個(gè)銀行試試，或者找親友擔(dān)保。

  查看全文↓ 2024-12-25 21:10:21
• 181****9156

  住房貸款銀行審核未通過(guò)，首先應(yīng)獲取詳細(xì)的拒貸原因?？赡苁切庞糜涗洸涣肌⑹杖胱C明不足或負(fù)債過(guò)高。針對(duì)不同原因，可以采取以下措施：1. 改善信用記錄，及時(shí)還款，避免逾期；2. 提供更全面的收入證明，如工資單、稅單等；3. 減少負(fù)債，如提前還清其他貸款。同時(shí)，可以考慮更換銀行或貸款產(chǎn)品，或?qū)で髶?dān)保人。務(wù)必與銀行保持溝通，了解最新政策和要求，以便及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)策略。

  查看全文↓ 2024-12-25 20:46:36

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款審核未通過(guò)有哪些補(bǔ)救方法？
  答

  聽說(shuō)可以提高信用分，多存點(diǎn)首付，或者找擔(dān)保人，具體還得問專家。

  全部3個(gè)回答>
• 問 通過(guò)銀行房貸審核應(yīng)避免哪些錯(cuò)誤？
  答

  避免信用不良、材料造假、超負(fù)荷貸款、忽視政策變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??住房貸款沒通過(guò) 換家銀行嗎？如何辦理？
  答

  貸款批不了如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。貸款被拒有哪些原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。所以當(dāng)您購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)。1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議;同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。2、個(gè)人負(fù)債太高如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。3、貸款材料不齊資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。4、年齡不達(dá)標(biāo)各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó) 范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無(wú)疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來(lái)判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說(shuō)“不”的。6、所購(gòu)房屋不符合貸款要求按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。

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• 問 貸款買房時(shí)，貸款審核未通過(guò)可能有哪些原因？
  答

  信用不良、收入不足、負(fù)債高、資料不全。

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• 問 住房貸款沒通過(guò)能換家銀行嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移即可。

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