二手房貸款面簽需要準(zhǔn)備哪些資料？

已有5個回答

• 166****2113

  聽說面簽要帶身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同和首付款證明，我得好好準(zhǔn)備一下。

  查看全文↓ 2025-01-02 18:28:51
• 188****2684

  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、首付款證明。

  查看全文↓ 2024-12-30 13:15:54
• 158****5558

  面簽時(shí)需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、購房合同及首付款憑證等，確保資料真實(shí)有效。

  查看全文↓ 2024-12-27 07:04:36
• 131****6406

  面簽？就是把一堆證明你是誰、你有錢、你想買啥房的紙給銀行看，然后他們決定借不借錢給你。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:21:24
• 188****7115

  親愛的，面簽時(shí)記得帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同和首付款證明哦，這些都是銀行需要的。

  查看全文↓ 2024-12-26 12:39:42

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款面簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  二手房貸款面簽，身份證、房產(chǎn)證、收入證明、征信報(bào)告和首付款憑證是必備。其他資料根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備，提前溝通清楚，以免耽誤時(shí)間。

  全部3個回答>
• 問 進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  聽說網(wǎng)簽要身份證、戶口本，還有合同和錢的證明。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易貸款面簽，買賣雙方需要帶好哪些資料？
  答

  聽說要帶身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、征信報(bào)告、房產(chǎn)證、購房合同、首付款證明，具體還得問銀行。

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款都需要哪些資料？
  答

  1、申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份；　　 2、申請人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明；　 3、原產(chǎn)權(quán)證1份；　　 4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同2份；　　 5、房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；　　 6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份　　7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本；擔(dān)保合同1份；　　 8、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結(jié)存單）每人各1份　　 9、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份　　 10、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。（根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明；私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表；銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等）　　 11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份　　12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和（或）存折1份（申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必）　　 13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不）　

• 問 房貸面簽需要準(zhǔn)備什么？
  答

  因?yàn)椴恢滥闶琴I的二手房還是直接從售樓處購買所以給你個信息做參考：第一：確定買賣雙方資質(zhì)，是否可以貸款.1：購房人年齡。（購房人年齡 貸款年限《70年 55歲以上銀行就會比較慎重，未成年人不能貸款，未成年人可選擇聯(lián)名貸款）2：房齡。房齡 貸款年限《40年 （老房子看具體情況）3：購房人本身是否有未還款和信用卡逾期等銀行不良記錄。（若有記錄，具體要詢問銀行是否能批貸，每個銀行情況不同）4：是否買房人已經(jīng)有過貸款，包括已經(jīng)還清的。（判定貸款套數(shù)，是以家庭為單位，家庭成員總的貸款次數(shù)，包括已還清的貸款）5：購房人是否有穩(wěn)定的工作，能否出示貸款所需要的《收入證明》，《所在公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章》，銀行工資卡流水賬單。（收入證明所開數(shù)額要大于月還款的二倍，若公司為國企或者跨國外企，則無需營業(yè)執(zhí)照副本，只需勞動合同，胸牌等）6：銀行面簽時(shí)，貸款方夫妻均需到場簽字，不能委托給他人辦理。二：1：出售人單身需簽單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院終審判決執(zhí)行書。結(jié)婚的話，需取得對方的同意。共有權(quán)人同意出售。2：房屋產(chǎn)權(quán)。央產(chǎn)房需上市，有央產(chǎn)房上市審批表。 經(jīng)濟(jì)適用房若是純商業(yè)性質(zhì) 5年內(nèi)需買房為北京市戶口，并有經(jīng)濟(jì)適用房審批表，成交金額必須為房主購買此經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格。3：若房屋銀行有抵押，需提前還款，解除抵押。4：買賣雙方為直系親屬關(guān)系，銀行不予批貸。5：房屋不能有產(chǎn)權(quán)糾紛。6：房主不方便可以委托給別人辦理各項(xiàng)手續(xù)，但需要手寫委托書然后公正，若房主在國外，需持手寫委托書到大使館進(jìn)行公證。均需原件7：若產(chǎn)權(quán)人配偶去世，其房子若出售，需其子女簽署放棄繼承權(quán)聲明才可繼續(xù)交易。8：若房子內(nèi)有租戶，需租戶簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。一： 買方提供材料1：身份證原件，必須二代。（借款人本人是外地戶口的還需提供暫住證原件，外地戶口需提供一年的完稅或者社保）。2：戶口本原件。3：結(jié)婚證原件。以上材料夫妻雙方均需提供（完稅或者社保只需借款人提供），如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。4：收入證明，借款人本人提供。（中信固定格式，金額必須達(dá)到月供的兩倍以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機(jī)）銀行工資流水。（具體可咨詢經(jīng)辦人）5：所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機(jī)關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡等。6：學(xué)歷證書原件，大專以上需提供。（非必要提供，提供有利于批貸）7：其他資產(chǎn)證明：大額存單、機(jī)動車、其他不動產(chǎn)等等，如果有**好提供。（非必要提供，提供有利于批貸）二：賣方提供材料1：身份證2：戶口本3：結(jié)婚證以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決4：房本原件第三：交易流程1：簽約，買賣雙方簽署建委指定的北京市存量房買賣合同，買賣雙方去建委窗口進(jìn)行網(wǎng)簽。（網(wǎng)簽價(jià)格根據(jù)貸款可咨詢經(jīng)辦人，涉及到稅費(fèi)問題）2：簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署）3：評估，銀行安排評估公司上門評估，業(yè)主配合開門即可。4：審核，銀行信審根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報(bào)告進(jìn)行審核。5：批貸，審核完畢決定是否批貸。6：過戶，中信批貸之后買賣雙方方可安排過戶，過戶當(dāng)天需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單，標(biāo)注的有領(lǐng)證的準(zhǔn)確日期。（具體稅費(fèi)可咨詢經(jīng)辦人）7：物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。8：領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，崇文區(qū)過戶完畢10個工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,各區(qū)不同。9：抵押登記，過戶完之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)。10：抵押登記結(jié)束后，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證放款。其它注意事項(xiàng)：1：銀行都是可以提前還款的，但是提前還款肯定會多交一些利息，但是具體需要咨詢和您面簽貸款的銀行經(jīng)理。2：抵押貸款，需要?？顚Ｓ茫蛘哔I房子，或者裝修，或者出國等，需要有用途。而且抵押貸款不享受7折優(yōu)惠利率，但會根據(jù)情況對基準(zhǔn)利率有一定下浮或者上浮。3：高評估的問題，銀行這邊肯定不會評的過高，就算您自己找了公司高評了，送到總行審核也未必肯定通過，這東西肯定有風(fēng)險(xiǎn)的。4：房本上是可以寫兩個人的，但是戶主也只能寫一個人，另外一個人屬于共有權(quán)人，在后面?zhèn)渥⒗飳懨?。可以出兩個本.主貸款人必須是一個人，但可以有共同還款人。5：公積金在您購房后，拿著相關(guān)票據(jù)，是可以提取的，公積金貸款只有公積金管理中心指定的銀行才可以辦理。6：買學(xué)區(qū)房，要注意房主能不能起出戶口或者是否已經(jīng)占用了名額。7：現(xiàn)在套數(shù)認(rèn)定 是即認(rèn)房又認(rèn)貸，若外地全款買的房子，這邊不一定能查到。8：房主為未成年人的，需法定監(jiān)護(hù)人簽字或者事先由其法定代理人到公證處辦理委托購房公證，否則，其他人代簽合同無法備案，日后也就沒法辦房產(chǎn)證，房屋不能隨意轉(zhuǎn)讓、交易，若進(jìn)行交易必須是有利于未成年人的利益。父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)必須全部用于撫養(yǎng)未成年人，否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯了其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。9：目前的基準(zhǔn)利率是5.94，各大銀行首套利率優(yōu)惠都不同7折--8.5折不等，但是7折基本上不太容易了。。10：若三套以上 還想按照首套貸款，可根據(jù)情況去操作 嘿嘿第三：交易流程1：簽約，買賣雙方簽署建委指定的北京市存量房買賣合同，買賣雙方去建委窗口進(jìn)行網(wǎng)簽。（網(wǎng)簽價(jià)格根據(jù)貸款可咨詢經(jīng)辦人，涉及到稅費(fèi)問題）2：簽貸款合同，買賣雙方到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署）3：評估，銀行安排評估公司上門評估，業(yè)主配合開門即可。4：審核，銀行信審根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報(bào)告進(jìn)行審核。5：批貸，審核完畢決定是否批貸。6：過戶，批貸之后買賣雙方方可安排過戶，過戶當(dāng)天需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單，標(biāo)注的有領(lǐng)證的準(zhǔn)確日期。（具體稅費(fèi)可咨詢經(jīng)辦人）7：物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。8：領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，崇文區(qū)過戶完畢10個工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,各區(qū)不同。9：抵押登記，過戶完之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)。10：抵押登記結(jié)束后，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證放款。其它注意事項(xiàng)：1：銀行都是可以提前還款的，但是提前還款肯定會多交一些利息，但是具體需要咨詢和您面簽貸款的銀行經(jīng)理。2：抵押貸款，需要?？顚Ｓ茫蛘哔I房子，或者裝修，或者出國等，需要有用途。而且抵押貸款不享受7折優(yōu)惠利率，但會根據(jù)情況對基準(zhǔn)利率有一定下浮或者上浮。3：高評估的問題，銀行這邊肯定不會評的過高，就算您自己找了公司高評了，送到總行審核也未必肯定通過，這東西肯定有風(fēng)險(xiǎn)的。4：房本上是可以寫兩個人的，但是戶主也只能寫一個人，另外一個人屬于共有權(quán)人，在后面?zhèn)渥⒗飳懨?。可以出兩個本.主貸款人必須是一個人，但可以有共同還款人。5：公積金在您購房后，拿著相關(guān)票據(jù)，是可以提取的，公積金貸款只有公積金管理中心指定的銀行才可以辦理。6：買學(xué)區(qū)房，要注意房主能不能起出戶口或者是否已經(jīng)占用了名額。7：現(xiàn)在套數(shù)認(rèn)定 是即認(rèn)房又認(rèn)貸，若外地全款買的房子，這邊不一定能查到。(銀行已經(jīng)拿到鑰匙盤 可以建委網(wǎng)站查詢)8：目前的基準(zhǔn)利率是5.94，各大銀行首套利率優(yōu)惠都不同7折--8.5折不等，但是7折基本上不太容易了。。過戶的時(shí)候，各大過戶大廳，一般都有賣號的。300-500不等。。。 擔(dān)保公司墊資根據(jù)時(shí)間收費(fèi) 半個月一般是收費(fèi)1.5%左右，抵押登記，各大公司收費(fèi)也不一樣，需求不同，所以里面涉及到一些手續(xù)什么的。銀行收的不多，主要就是評估費(fèi)，商業(yè)的和住宅的差距不小。

  全部10個回答>