購房時契稅應由哪方繳納？

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• 134****2467

  我聽說買房要交契稅，好像是買家自己交。具體要交多少，還得看當?shù)氐恼?。這個費用一般在辦房產(chǎn)證的時候交，好像是房價的3%-5%。

  查看全文↓ 2025-01-07 18:37:42
• 155****5801

  購房者在辦理房貸時，需要考慮契稅的支出。契稅一般占房價的3%-5%，建議在貸款預算中預留這部分資金。如果資金緊張，可以考慮申請更高額度的貸款，但要注意控制負債比例，避免過度負債。

  查看全文↓ 2025-01-04 17:29:19
• 131****9691

  買房要交契稅，這事兒得買家自己來。別指望賣家會幫你掏腰包，畢竟羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2025-01-02 16:43:47
• 131****1877

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅由房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的承受人繳納，即買方。契稅的征收標準由各地政府根據(jù)實際情況確定，一般為3%-5%。這一政策旨在保障房地產(chǎn)交易的公平性，確保購房者承擔相應的稅費責任。

  查看全文↓ 2024-12-29 15:11:21
• 188****3897

  買房時，契稅是買家自己掏腰包的。這個費用一般在辦房產(chǎn)證的時候交，比例大概是房價的3%-5%。記得提前留出這部分預算，別到時候手忙腳亂。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:09:50
• 188****2890

  在購房過程中，契稅的繳納責任方是購房者。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅由房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的承受人繳納，即買方。契稅的稅率一般為3%-5%，具體比例由各地政府根據(jù)實際情況確定。購房者在辦理房產(chǎn)證時，需要向稅務部門繳納契稅。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在購房前了解清楚當?shù)氐钠醵愓?，以便合理?guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:12:45

相關(guān)問題

• 問 購房時契稅應在何時繳納，繳納契稅的流程有哪些？
  答

  聽說是在簽合同后，辦房產(chǎn)證前交契稅。

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• 問 購房時應何時繳納契稅？是否可以不交契稅？
  答

  聽說購房時需要交契稅，好像是在辦理房產(chǎn)證的時候交。不交契稅好像不行，會影響房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 購房時為何需要繳納契稅？契稅是什么？
  答

  聽說買房要交契稅，好像是法律規(guī)定的，具體我也不太清楚。

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• 問 動遷房過戶的各種稅應由哪方出
  答

  1、稅費問題（1）房產(chǎn)稅。A、上?，F(xiàn)在政策規(guī)定，持有上海居住證，繳滿三年房產(chǎn)稅后可以辦理稅收返還。如果我太太的居住證是在房產(chǎn)過戶后取得的，這個房產(chǎn)稅如何計算？我的理解是，居住證辦理后我們?nèi)ド暾埗愂辗颠€，從申請批復后開始計算，居住證之前繳納的房產(chǎn)稅不返還，是否理解正確。B、同時，這個房產(chǎn)稅的多少跟原業(yè)主是不是上海戶口有沒有關(guān)系？C、房產(chǎn)稅是從2011年1月28日開始實施的，那2011年1月28日至2012年10月中旬的房產(chǎn)稅是否需要補繳？（2）其它稅項，除了房產(chǎn)稅之外還有個人所得稅、契稅等，請幫我列下需要繳納的稅種明細和稅率。這些稅種與原業(yè)主是不是上海戶口有無關(guān)系？2、限購問題（1）上海6月出臺一個新的限購規(guī)定：未婚的非滬人士不得在上海購買房產(chǎn)。為此我和太太剛領(lǐng)取了結(jié)婚證，但是我非上海戶籍，不在上海工作（我太太非上海戶籍，在上海工作，并已繳納12個月以上社保），所以未在上海繳納社保。這個限購政策和其它限購政策是否要求我也必須在上海繳納12個月以上社保？房屋過戶時我是否必須在現(xiàn)場？（2）如果以我太太和她的父母（非上海戶口）名義購買，她的父母是否需要繳納12個月以上社保？能否以我太太和她父母的名義購買？（她父母社保在老家）希望懂的朋友能仔細解答，我會把所有財富值給回答的**好的人e58960472采納率：53%12級2013.03.07根據(jù)你的描述，給你如下答復：1、稅費問題A、你的理解有誤，你太太在取得房產(chǎn)證以后才取得居住證，那么退稅標準是按照取得居住證三年才可以辦理退稅手續(xù)；換句話說：比如你房產(chǎn)證是2012年9月20日取得，你房產(chǎn)稅繳納日期就2012年9月20日起開始，直至你太太的居住證滿三年即可申請退還原來繳納的所有房產(chǎn)稅；B、你取得該房屋產(chǎn)權(quán)證以后繳納的房產(chǎn)稅和原來的業(yè)主戶籍沒有任何關(guān)系；C、房產(chǎn)稅和出臺日期沒有關(guān)系，征稅節(jié)點按照你太太取得以你太太為權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)證開始起征，取得產(chǎn)證之前的房產(chǎn)稅就算補交也應由出售方承擔；D、買賣過程中產(chǎn)生的購買方應該承擔的稅費如下：契稅：房屋總價*1.5% 合同印花稅 少許 交易手續(xù)費 少許出售方：個稅：房屋總價*2% 合同印花稅 少許 交易手續(xù)費 少許 營業(yè)稅 全免以上稅費和買賣雙方戶籍沒有任何關(guān)系；2、限購問題A、限購政策明確只要夫妻雙方有一方符合購買條件即可，不審核配偶是否符合社?；騻€稅是否滿一年；但是，過戶配偶必須持本人身份證明到場或許具備公證委托書；B、你太太的父母或者你的父母只要沒有社保或個稅均屬于限購范圍，只要不具備上海的社保及個稅均不可上產(chǎn)證；除非從現(xiàn)在開始重新繳納直至滿一年以后再過戶，而且補交社保及個稅均不認可（只有夫妻關(guān)系及未成年子女可以免除，你們的父母和你們屬于兩個不同的家庭）

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• 問 購房時為何需要繳納契稅？契稅是什么？
  答

  契稅是購房時的法定稅費，保障交易合法性。

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