我聽說離婚時房產(chǎn)過戶要交不少費用,包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體費用要看房子的評估價和持有年限。過戶手續(xù)好像挺復(fù)雜的,可能要找中介幫忙。不過我也不太確定,建議你還是咨詢專業(yè)人士吧。
全部6個回答>協(xié)議離婚時房產(chǎn)過戶需要哪些費用?
158****9967 | 2025-01-11 18:14:47
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134****6127
離婚過戶房產(chǎn),要掏錢的地方不少,稅費、評估費、登記費一個都不能少。不過,比起感情破裂,這點錢算啥?
查看全文↓ 2025-01-12 17:34:08 -
131****5819
離婚房產(chǎn)過戶,要交過戶費、評估費和登記費。過戶費按房價算,1-3個點。其他費用不多。記得提前問清楚,別被坑。
查看全文↓ 2025-01-11 21:12:13 -
188****7102
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶,主要費用有過戶稅費、評估費和登記費。稅費根據(jù)房產(chǎn)評估價計算,一般為1%-3%。評估費和登記費相對較小。建議提前了解當?shù)卣?,合理?guī)劃。
查看全文↓ 2025-01-11 20:00:18
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我聽說離婚過戶房產(chǎn)要交契稅、個人所得稅等費用,具體多少要看房產(chǎn)價值和當?shù)卣摺D憧梢宰稍円幌路慨a(chǎn)交易中心,他們應(yīng)該能給你準確的費用信息。
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一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶如何辦理,流程是什么?離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理,需要什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復(fù)印件;(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;(5)、身份證明及復(fù)印件。
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如果生效法律文書中明確房屋歸屬的,可由房屋歸屬方單方申請,不需要另一方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。已購公房(房改房)離婚財產(chǎn)約定辦理地點:市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程:第1步:申請人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪;第2步:申請人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅;第3步:申請人持規(guī)定資料,到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請;第4步:登記機構(gòu)審核登記,產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理材料:1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權(quán)證;4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書;5、新測繪房屋平面圖;6、營業(yè)稅完稅憑證。說明事項:1、登記申請書,申請時由工作人員現(xiàn)場打印,不需提前準備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書,提交復(fù)印件,核對原件,其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外,其他資料均提交1份。特別提醒:生效法律文書中明確房屋歸屬的,可由房屋歸屬方單方申請,其他的均應(yīng)雙方申請。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口(交易大廳東廳22號窗口)審批。收費依據(jù):發(fā)改價格[2011]534號文收費項目:登記費 收費標準 住宅80元/套,由受讓方承擔法定期限:30個工作日承諾期限:3個工作日,省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。流轉(zhuǎn)程序:申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—歸檔設(shè)定依據(jù):《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟南市房屋登記條例》申請條件:申請人與依法提交的材料記載的主體一致;申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致;申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
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離婚房產(chǎn)過戶,涉及契稅、個人所得稅、登記費等。契稅1%-3%,個稅1%-20%,登記費幾百元。具體費用,以當?shù)卣邽闇?。建議提前咨詢律師,確保權(quán)益不受侵害。
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