購房者收房的程序是怎樣的？

已有6個回答

• 132****4399

  我聽說收房時要先檢查房子，然后付尾款，最后領鑰匙。好像還要辦房產(chǎn)證，具體流程我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-07 10:41:13
• 181****2110

  收房時，一定要仔細檢查房屋質(zhì)量，確認無誤后再簽字。別忘了辦理房產(chǎn)證，這是保障自己權(quán)益的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-01-03 12:44:57
• 155****1051

  收房時，購房者應仔細審查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確認房屋符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出，要求整改。同時，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。

  查看全文↓ 2025-01-01 17:51:49
• 181****0839

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，購房者收房時最關(guān)注的是房屋質(zhì)量、配套設施和產(chǎn)權(quán)辦理。開發(fā)商需提供完整文件，購房者應仔細驗房，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-29 17:43:45
• 158****0616

  收房時，先檢查房屋質(zhì)量，確認無誤后，支付尾款，領取鑰匙。別忘了辦理房產(chǎn)證，這是保障權(quán)益的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:36:08
• 133****7801

  購房者收房程序通常包括以下幾個步驟：首先，開發(fā)商通知購房者收房，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其次，購房者需攜帶相關(guān)證件，如身份證、購房合同等，前往物業(yè)進行驗房。驗房時，應檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、裝修質(zhì)量等是否符合合同約定。如有問題，應及時與開發(fā)商溝通，要求整改。整改完成后，雙方簽署《房屋交接單》，購房者支付剩余房款和相關(guān)稅費，領取鑰匙。最后，辦理房產(chǎn)證。整個過程中，購房者應仔細閱讀合同，了解自身權(quán)益，必要時可咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:25:04

相關(guān)問題

• 問 購房者收房的流程是怎樣的？
  答

  聽說收房要驗房、交費、拿鑰匙。具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 ??怎樣購房？購房者買房的程序有誰清楚?
  答

  買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。　　買房流程：　　第一環(huán)節(jié)：著手準備買房　　買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。　　第二環(huán)節(jié)：挑選房源　　這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細致考察房源信息?！　〉谌h(huán)節(jié)：實地看　選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解?！　∪缳徺I的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖?！　∫话銇碚f，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理?！　〉谒捻棴h(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同　　確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款?！　〉谖瀛h(huán)節(jié)：辦理貸款　　二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。　　第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶　　原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第七環(huán)節(jié)：驗房入住　　驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

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• 問 開發(fā)商的交房時，購房者的收房流程是怎樣的？
  答

  開發(fā)商交房業(yè)主收房**佳交房流程：　　1、確認收房流程　　開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程?！　?、領取收房驗房表　　業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明?！　?、綜合驗收　　業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié)?！　?、問題解決方案　　業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。　　5、驗收完付款　　開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等?！　?、業(yè)主領取鑰匙　　業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》?！　?、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系　　與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)?！　?、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項　　若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦?！　?、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

• 問 ??怎樣購房？購房者買房的流程是怎樣的?
  答

  買房的基本流程就是買房前期的準備工作——選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

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• 問 購房者在收房的時候需要準備哪些材料？
  答

  其實購房者應在收房通知單上注明的時間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是售樓現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。 注：在辦理收房手續(xù)的時候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費。而且在交房的過程中對房屋實際面積進行測量的時候，如果房屋合同中標注的面積與實際測量面積有誤差，那么根據(jù)合同購買價按照多退少補的原則處理。