申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)勢(shì)？

已有5個(gè)回答

• 151****4102

  聽(tīng)別人說(shuō)，組合貸款買(mǎi)房可以享受公積金的低利率，又能貸到更多的錢(qián)。具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-05 13:23:05
• 151****0093

  從法律角度看，組合貸款購(gòu)房有利于購(gòu)房者合理利用公積金和商業(yè)貸款政策，降低購(gòu)房成本，同時(shí)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:22:22
• 132****7814

  組合貸款購(gòu)房，可以充分利用公積金低利率優(yōu)勢(shì)，同時(shí)獲得更高貸款額度。建議根據(jù)個(gè)人公積金繳存情況和購(gòu)房需求，合理規(guī)劃貸款比例，以實(shí)現(xiàn)資金利用最大化。

  查看全文↓ 2024-12-30 16:38:42
• 180****4601

  組合貸款買(mǎi)房，就像吃自助餐，既想吃點(diǎn)“低利率”的素菜，又想嘗點(diǎn)“額度高”的硬菜，一舉兩得，何樂(lè)而不為呢？

  查看全文↓ 2024-12-29 23:27:35
• 155****4148

  組合貸款購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)在于，它結(jié)合了公積金貸款和商業(yè)貸款的特點(diǎn)。公積金貸款利率低，減輕還款壓力；商業(yè)貸款額度靈活，滿足不同購(gòu)房需求。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，能有效降低購(gòu)房成本。同時(shí)，組合貸款可以充分利用公積金貸款額度，對(duì)于高房?jī)r(jià)地區(qū)，商業(yè)貸款部分可以彌補(bǔ)公積金貸款額度不足的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:56:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些？
  答

  ①分開(kāi)計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開(kāi)計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來(lái)，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對(duì)較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些
  答

  ①分開(kāi)計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開(kāi)計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來(lái)，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對(duì)較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些
  答

  ①分開(kāi)計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開(kāi)計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來(lái)，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對(duì)較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款注意之處有哪些？
  答

  在辦理組合貸款過(guò)程中，承辦銀行會(huì)委托擔(dān)保公司根據(jù)借款人和共同買(mǎi)受人（共有人）的收入情況來(lái)確定商業(yè)貸款的額度。借款人及其共同買(mǎi)受人（共有人）需提供單位出具的收入證明和工資卡發(fā)卡銀行出具的六個(gè)月的工資收入明細(xì)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款注意之處有哪些？
  答

  組合貸款是購(gòu)房人的住房公積金貸款不足以支付全部房?jī)r(jià)款時(shí)，運(yùn)用銀行貸款來(lái)達(dá)到置業(yè)目的。申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請(qǐng)，并由公積金中心進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括擬購(gòu)房?jī)r(jià)款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請(qǐng)人公積金余額等，同時(shí)提交已簽署的“房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，通知房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價(jià)格等，一般評(píng)估費(fèi)用為：房款20萬(wàn)以下1500元；20一50萬(wàn)元2500元；50萬(wàn)之上3500元。評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金中心歸集部便簽發(fā)貸款承諾書(shū)。申請(qǐng)人就可以簽訂正式購(gòu)房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費(fèi)為貸款額的千分之五）進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商專戶內(nèi)。如上所述，申請(qǐng)人繳付的住房公積金（總價(jià)款的30％）首付款后，再申請(qǐng)（公積金余額的10倍）公積金貸款，剩余部分則申請(qǐng)商業(yè)貸款。