①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分,一部分是使用的公積金貸款,剩余部分使用的是商業(yè)貸款,是分開計算貸款利息的,公積金貸款的利率比較低,這樣算下來,組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了,組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式,不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。
組合貸款的優(yōu)勢有哪些
131****7318 | 2022-06-22 11:28:32
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159****1191
①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分,一部分是使用的公積金貸款,剩余部分使用的是商業(yè)貸款,是分開計算貸款利息的,公積金貸款的利率比較低,這樣算下來,組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。
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②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了,組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式,不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。
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①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分,一部分是使用的公積金貸款,剩余部分使用的是商業(yè)貸款,是分開計算貸款利息的,公積金貸款的利率比較低,這樣算下來,組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了,組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式,不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。
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快捷、方便、電梯故障少,屬高檔類住宅,**潛力大。
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弊端之一:辦理銀行有限,對借款人申請組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。弊端之二:手續(xù)繁瑣,辦理組合貸款,等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸,準(zhǔn)備材料較多,手續(xù)繁瑣。弊端之三:手續(xù)費(fèi)多,公積金與商貸均收取擔(dān)保費(fèi),還有額度不等的評估費(fèi)。弊端之四:置業(yè)升級受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。
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1、利率優(yōu)勢 住房公積金貸款作為政策性貸款,其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。2、還款方式靈活,提前還款方便,只要大于“最低還款額”的,全部視為提前還款金額。公積金貸款每月都有三次提前還款機(jī)會,貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。3、增加資金利用率及投資回報率。4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響,之前使用公積金貸款,再次購房選擇商業(yè)貸款,依然算作首套房,首付也為30%,還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
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