公積金貸款買房有哪些優(yōu)勢？

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• 147****5420

  1、利率優(yōu)勢 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。
  2、還款方式靈活，提前還款方便，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。公積金貸款每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。
  3、增加資金利用率及投資回報率。
  4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響，之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房，首付也為30%，還是執(zhí)行基準利率。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:19

相關(guān)問題

• 問 ??公積金怎樣貸款買房?住房公積金買房有哪些優(yōu)勢?
  答

  公積金貸款買房優(yōu)勢有哪些？住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。公積金貸款買房優(yōu)勢有哪些？按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。住房公積金貸款買房優(yōu)勢有哪些？住房公積金貸款買房優(yōu)勢一：低利率是公積金貸款優(yōu)勢公積金貸款的優(yōu)勢即低利率，這一優(yōu)勢在7月7日年內(nèi)第三次加息后更加明顯。目前，公積金貸款首套房要比商業(yè)貸款低2.15個百分點，二套房要比商業(yè)貸款低2.37個百分點，以80萬、20年期貸款計算，公積金貸款首套、二套房要比商業(yè)貸款每月少還月供千元上下，節(jié)省總利息超20萬元。住房公積金貸款買房優(yōu)勢二：貸款政策優(yōu)惠更迎合購房人需求貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執(zhí)行90平米以下**20%、90平米以上**30%的貸款政策;在二套房貸款上，雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為**60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢，另一方面，公積金“認房不認貸”的認定標準更為人性化，不但與限購判定標準統(tǒng)一，而且符合實際市場情況。公積金貸款首套、二套房的優(yōu)惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。公積金貸款買房優(yōu)勢有哪些？住房公積金貸款買房優(yōu)勢三：批貸放款不受限制 速度媲美商貸專業(yè)個貸專家指出，2011年以來商業(yè)貸款放貸額度一直吃緊，進入下半年這種現(xiàn)象仍未得到緩解，各家銀行客戶排隊等候放款的情況比比皆是，而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制，目前在放款速度上可以與商貸媲美，甚至個別區(qū)的公積金貸款周期已經(jīng)超過了商業(yè)貸款。

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• 問 買房公積金貸款有什么優(yōu)勢
  答

  1、利率低：公積金貸款利率一般比商業(yè)貸款利率低，可以降低貸款負擔。2、首付比例?。汗e金貸款首付比例可低至5%，為購房者提供了更多的資金來源。3、貸款額度高：公積金貸款額度可高達70%，為購房者提供了更多的貸款額度。4、支持二手房：公積金貸款不僅支持新房，還支持二手房，為購房者提供了更多選擇。5、還款期限長：公積金貸款的還款期限一般長達30年，為購房者提供了更多的還款時間。6、提前還款更靈活：公積金貸款對提前還款更為靈活，可以滿足購房者的多種還款需求。

• 問 住房公積金貸款有哪些優(yōu)勢？
  答

  優(yōu)勢就是公積金貸款比商業(yè)貸款省錢

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• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些？
  答

  ①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些
  答

  ①分開計息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。