建筑容積率是如何計算的？

已有6個回答

• 133****5440

  容積率是衡量土地利用效率的法律指標(biāo)。開發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購房者也應(yīng)關(guān)注容積率，以確保自己的居住權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:42:05
• 131****5224

  容積率影響房貸審批。高容積率項目可能意味著更高的投資回報，但也伴隨著更高的風(fēng)險。購房者需評估自身還款能力，合理選擇貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2025-01-07 18:22:46
• 133****9000

  容積率是衡量土地利用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。高容積率意味著土地利用強(qiáng)度大，可能帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益，但也可能導(dǎo)致居住環(huán)境擁擠。低容積率則相反。不同城市和區(qū)域的容積率標(biāo)準(zhǔn)不同，反映了當(dāng)?shù)氐耐恋乩谜吆褪袌鲂枨蟆?/span>

  查看全文↓ 2025-01-04 11:06:41
• 131****8359

  容積率，就是看一塊地上能蓋多少房子。簡單說，就是房子的“密度”。容積率越高，房子越擠；越低，住得越寬敞。

  查看全文↓ 2024-12-31 20:03:58
• 131****5193

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，容積率是衡量土地利用強(qiáng)度的指標(biāo)，其計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。容積率的確定需符合城市規(guī)劃要求，以保障居住環(huán)境的合理性和舒適性。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:43:36
• 131****0243

  建筑容積率，即建筑面積與土地面積的比值，是衡量土地利用效率的重要指標(biāo)。計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。其中，總建筑面積包括地上和地下所有建筑的面積，總用地面積則指項目規(guī)劃紅線內(nèi)的全部土地面積。容積率直接關(guān)系到建筑密度和居住舒適度，不同地區(qū)和項目類型有不同的容積率要求。了解容積率，有助于評估項目的開發(fā)潛力和投資價值。

  查看全文↓ 2024-12-30 19:00:05

相關(guān)問題

• 問 什么是容積率 不同建筑的容積率如何計算
  答

  看樓盤的時候總會有一個容積率的說明數(shù)值，不少的購房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是什么？應(yīng)該如何計算。 什么是容積率 容積率是指在項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率的計算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 容積率大好還是小好 容積率直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為以下幾類： 獨立別墅：0.2~0.5。 聯(lián)排別墅：0.4~0.7。 6層以下多層住宅：0.8~1.2。 11層小高層住宅：1.5~2.0。 18層高層住宅：1.8~2.5。 19層以上住宅：2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

• 問 什么是建筑容積率？住宅小區(qū)的建筑容積率如何計算？
  答

  建筑容積率是總建筑面積與用地面積之比。

  全部5個回答>
• 問 容積率的計算公式是什么？如何計算建筑容積率？
  答

  容積率是建筑總面積與土地面積的比值。聽說它挺重要的，但具體怎么算，還得請教專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 什么是容積率 如何計算容積率
  答

  容積率現(xiàn)在已經(jīng)是購房者關(guān)注的一個因素，容積率直接影響著住戶的舒適程度，開發(fā)商在容積率數(shù)據(jù)上動手腳，購房者遭受到的不只是錢財上的損失，重要的還有生活壞境的舒適度。 那么容積率到底怎么計算呢？ 容積率計算公式 容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。 容積率相關(guān)規(guī)定 容積率一般是由政府規(guī)定的。 現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

• 問 容積率是如何計算的？
  答

  容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。我的經(jīng)驗是，容積率越低，居住環(huán)境越好，但價格可能更高。

  全部6個回答>