哪些房子公攤面積比較大

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• 130****5783

  在考慮貸款購(gòu)買公攤面積較大的房產(chǎn)時(shí)，要確保貸款額度能夠覆蓋包括公攤在內(nèi)的總房?jī)r(jià)，同時(shí)評(píng)估長(zhǎng)期的還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:56:14
• 184****8616

  投資房產(chǎn)時(shí)，注意高層住宅和商業(yè)綜合體的公攤面積通常較大。這會(huì)影響實(shí)際使用面積和投資回報(bào)率，購(gòu)買前要仔細(xì)評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:09:32
• 134****4789

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，公攤面積是指除了個(gè)人住宅面積外，由整棟樓的業(yè)主共同分?jǐn)偟墓矃^(qū)域面積。通常，高層住宅、商業(yè)綜合體、酒店式公寓等建筑類型的公攤面積相對(duì)較大。這是因?yàn)檫@些建筑需要更多的公共設(shè)施，如電梯井、樓梯間、走廊、大堂等。此外，建筑的設(shè)計(jì)理念和規(guī)劃也會(huì)影響公攤面積的大小。例如，追求豪華和高端的建筑可能會(huì)有更大的大堂和公共空間，從而增加公攤面積。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，詳細(xì)了解公攤面積的具體構(gòu)成，并考慮其對(duì)居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2025-01-09 16:28:16

相關(guān)問題

• 問 電梯房占多少面積？公攤面積是不是比較大？
  答

  公攤面積的計(jì)算是有嚴(yán)格的規(guī)定的。公攤面積占房屋建筑面積的比例有高有低，這是與公攤面積大小、套內(nèi)建筑面積大小、分?jǐn)傁禂?shù)都是有關(guān)的。電梯房的公攤**高不能大于20%的說法是沒依據(jù)的。在沒有簽訂正式的商品房買賣合同前，對(duì)公攤面積有疑義的，可以要求開發(fā)商明示公攤部位、公攤面積計(jì)算方法。如果你不滿意，可以依法解除認(rèn)購(gòu)合同。如果已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同，你也可以在交房前直接委托具有房屋測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量。當(dāng)然，測(cè)繪費(fèi)用對(duì)于單個(gè)購(gòu)房者來(lái)說是難以承受的，**好聯(lián)合整棟樓業(yè)主集體委托，那么個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用就很少了。

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• 問 公攤面積是什么？公攤面積較大是否劃算？
  答

  公攤面積會(huì)影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購(gòu)房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購(gòu)房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計(jì)和配套，計(jì)算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

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• 問 ??房子公攤面積一般多少比較好？一般哪些是公攤面積？
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 連廊戶型的公攤面積是否較大？中國(guó)的公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  在考慮貸款購(gòu)買連廊戶型時(shí)，請(qǐng)注意公攤面積可能會(huì)增加您的購(gòu)房成本。公攤面積的計(jì)算應(yīng)遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保您對(duì)總購(gòu)房成本有準(zhǔn)確的預(yù)期。在申請(qǐng)貸款時(shí)，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況提供最合適的貸款方案。

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