商品房土地使用權(quán)證應(yīng)在哪里辦理？

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• 181****8937

  我聽說商品房土地使用權(quán)證要到國土資源局或者不動產(chǎn)登記中心去辦，具體要帶什么材料我也不太清楚，可能要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-08 20:35:18
• 188****3982

  當(dāng)?shù)貒临Y源局或不動產(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:46:37
• 132****4258

  商品房土地使用權(quán)證應(yīng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，確保購房者土地使用權(quán)的合法性。辦理時需提交相關(guān)材料，包括購房合同、身份證明等，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-03 14:13:54
• 185****0820

  商品房土地使用權(quán)證辦理地點通常為當(dāng)?shù)貒临Y源局或不動產(chǎn)登記中心，反映了土地使用權(quán)的法律確認(rèn)，對保障購房者權(quán)益至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:28:18
• 180****4885

  商品房土地使用權(quán)證的辦理，需前往當(dāng)?shù)貒临Y源局或不動產(chǎn)登記中心。需攜帶購房合同、身份證明、契稅完稅證明等材料。辦理流程包括申請、審核、登記、發(fā)證。具體要求可能因地區(qū)而異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)夭块T。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:29:43

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• 問 買了商品房，有土地使用權(quán)嗎？要辦土地使用權(quán)證嗎？
  答

  需要辦理房屋土地使用權(quán)證.即使以后不賣房,如果拆遷也需要土地使用權(quán)證的.

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• 問 臨時土地使用權(quán)證和有償土地使用權(quán)證在購買商品房時的區(qū)別
  答

  劃撥的與出讓的都有，但是，劃撥的不能直接轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??土地使用權(quán)證如何辦理?辦理土地使用權(quán)證需要什么手續(xù)?
  答

  國有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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• 問 ??土地使用權(quán)證在哪補辦
  答

  土地權(quán)利證書遺失、滅失的，土地登記權(quán)利人應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w上刊登土地權(quán)利證書遺失、滅失聲明15 天后，持刊登聲明、遺失、滅失原因的書面說明和承擔(dān)法律責(zé)任的具結(jié)保證書等，向原土地登記機(jī)構(gòu)提出補證申請。土地登記機(jī)構(gòu)受理換證、補證申請后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行審核，補證登記應(yīng)予以公告，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后記載于土地登記簿，并予以換發(fā)或補發(fā)土地權(quán)利證書。 換(補)發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“換(補)發(fā)”字樣和原土地證號

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• 問 ?? 商品房土地使用權(quán)證如何辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　“凑諊乙?guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起?！　≡趺崔k　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。　　2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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