貸款購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證是否在銀行？

已有5個(gè)回答

• 151****0426

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證好像不在銀行，但具體我也不太清楚。好像是銀行拿個(gè)什么抵押權(quán)證，房產(chǎn)證要自己保管。

  查看全文↓ 2025-01-08 09:41:04
• 166****6044

  房產(chǎn)證原件在房管局，銀行拿的是抵押權(quán)證。還清貸款后，記得去房管局辦理解押，拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:26:44
• 158****3960

  房產(chǎn)證原件由房管局保管，銀行持有他項(xiàng)權(quán)證。貸款結(jié)清后，需辦理解除抵押手續(xù)，才能取回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:35:09
• 166****7937

  房產(chǎn)證？銀行？別逗了，銀行只關(guān)心你按時(shí)還錢(qián)，房產(chǎn)證得自己保管好。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:19:30
• 151****6241

  房產(chǎn)證一般不在銀行，而是在房產(chǎn)交易中心。貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)持有抵押權(quán)證，直到貸款還清。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:15:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款的房子房產(chǎn)證在哪? 按揭的房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里？
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2、如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款的房子房產(chǎn)證在哪? 按揭的房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里？
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2、如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭的房子房產(chǎn)證抵押壓在哪？貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行那里嗎？
  答

  不是的。房產(chǎn)證應(yīng)該給你。且法律有這方面的規(guī)定：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是受法律約束的。即使在合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間,那么按揭貸款的購(gòu)房者也是在房屋交鑰匙后后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。其實(shí),貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。對(duì)于很多按揭貸款的人一定感到迷惑,既然是房屋在開(kāi)發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證,那為什么許多購(gòu)房者拿到房子鑰匙超過(guò)90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證呢?具體原因有以下幾種情況:1、開(kāi)發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán),要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買(mǎi)方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款,進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證,一般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,由于是按揭貸款買(mǎi)方,房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,也有銀行必須由購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證,當(dāng)然申請(qǐng)過(guò)程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。4、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押,銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購(gòu)房者,只是房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái),然后去交易注銷(xiāo)抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證存放位置及領(lǐng)取時(shí)間？
  答

  房產(chǎn)證由銀行保管，貸款還清后領(lǐng)取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證要放在銀行嗎
  答

  貸款買(mǎi)房子房產(chǎn)證不需要放在銀行，但是購(gòu)房者需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋的登記抵押的手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心才會(huì)將房屋各項(xiàng)權(quán)證遞交給當(dāng)?shù)劂y行作為抵押，房產(chǎn)證的原件會(huì)在存檔后交還給戶主保管，但因?yàn)榇朔课菔怯械怯浀盅河涗?，即使是有房產(chǎn)證和土地證房主也無(wú)法再將此房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，除非是房主將貸款全部還清后才可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。房主拿到房產(chǎn)證一般情況下差不多要60天左右。其實(shí)貸款買(mǎi)房和一次性付清拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)就是需要再多辦一個(gè)各項(xiàng)權(quán)證放在銀行作為抵押?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行帶上房產(chǎn)證到房地局辦理登記抵押。在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的設(shè)定各項(xiàng)權(quán)利一欄中，蓋上抵押登記章之后，再將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。