房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同？

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• 166****6423

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房屋所有權(quán)證的升級(jí)版，不僅包括房子，還涵蓋了土地使用權(quán)，更全面、更權(quán)威。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:10:35
• 132****4624

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取代了原有的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，實(shí)現(xiàn)了房屋和土地權(quán)利的統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的法律效力高于房屋所有權(quán)證，是房屋和土地權(quán)利歸屬的法定證明。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:18:34
• 158****0283

  房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的主要區(qū)別在于內(nèi)容和法律效力。房屋所有權(quán)證主要證明房屋的所有權(quán)歸屬，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則包含了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，是房屋和土地權(quán)利的統(tǒng)一證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的法律效力更強(qiáng)，涵蓋了房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，并增加了土地使用權(quán)的相關(guān)信息。在交易、抵押等過(guò)程中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是更為權(quán)威的法律文件。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:41:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證涵蓋更廣，貸款時(shí)需提供。確保權(quán)證清晰，有助于順利申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書比房屋所有權(quán)證更全面，包括了土地使用權(quán)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
  答

  房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：①名稱不同：不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證。②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房屋所有權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。④費(fèi)用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪一次就行，制證的成本費(fèi)收一次。

• 問(wèn) ?? 有房屋所有權(quán)證能辦不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  有集體土地證和單獨(dú)的房產(chǎn)證就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)證辦理步驟如下：提供資料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購(gòu)房人已婚（ 雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件）、購(gòu)房人單身（身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件、提供銷售發(fā)票復(fù)印件、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件、若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：置業(yè)總價(jià)*2%契稅置業(yè)總價(jià)*2%維修基金工本費(fèi)80%集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問(wèn) ??有房屋所有權(quán)證能辦不動(dòng)產(chǎn)嗎？有什么建議呢？
  答

  一、不動(dòng)產(chǎn)登記程序　　1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)?！　?、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等?！　?、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記?！　《?、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍　　1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。　　2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來(lái)居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來(lái)出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

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