2024年貸款購(gòu)買哪些類型的房子可能會(huì)被拒貸？

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• 132****7024

  聽(tīng)說(shuō)2024年貸款買房，小產(chǎn)權(quán)房、未取得預(yù)售許可證的新房、權(quán)屬不清的房子可能被拒貸。這些房子風(fēng)險(xiǎn)大，銀行不愿意貸款。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:04:48
• 185****0109

  從法律角度來(lái)看，2024年貸款購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房、未取得預(yù)售許可證的新建商品房、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)等類型的房子，可能會(huì)被銀行拒貸。這些房子存在法律風(fēng)險(xiǎn)，不符合銀行的貸款條件，購(gòu)房者的權(quán)益難以得到保障。

  查看全文↓ 2025-01-05 14:00:29
• 185****6940

  根據(jù)2024年的貸款政策，未取得預(yù)售許可證的新建商品房、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等類型的房子，銀行可能會(huì)拒絕貸款。這些房子存在法律風(fēng)險(xiǎn)，不符合銀行的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:56:37
• 185****8462

  2024年貸款買房，可能被拒貸的房子包括小產(chǎn)權(quán)房、未取得預(yù)售許可證的新房、權(quán)屬不清的房子。這些房子風(fēng)險(xiǎn)大，銀行不愿意貸款。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下申請(qǐng)商業(yè)貸款可能會(huì)被拒貸？
  答

  信用不良、資料不全、收入不足、負(fù)債過(guò)高、抵押物不足。

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• 問(wèn) 貸款買房時(shí)，貸款人出現(xiàn)哪些情況可能會(huì)被銀行拒貸？
  答

  聽(tīng)說(shuō)，如果信用記錄不好，收入證明不夠，或者負(fù)債太多，銀行可能就不會(huì)批貸款。這些都是聽(tīng)別人說(shuō)的，我也不太確定。

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• 問(wèn) 銀行可能拒貸什么類型的房屋？
  答

  聽(tīng)說(shuō)銀行不貸款給小產(chǎn)權(quán)房和法拍房，購(gòu)房時(shí)要注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房齡20年的房子還能貸款么?會(huì)被拒貸嗎？
  答

  可以貸款，銀行對(duì)與二手貸款一般是要求“房齡+貸款年限<45年”二手房住房公積金貸款要求1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入有償還貸款本息的能力；3、在本地所屬區(qū)縣內(nèi)購(gòu)買自住住房；4、具備購(gòu)買住房的合同或相關(guān)證明文件；5、在申請(qǐng)貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上或累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（離退休職工除外）。二手房住房公積金貸款須知1、評(píng)估價(jià)與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。2、竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。3、貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見(jiàn)的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來(lái)選擇。4、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5、收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6、貸款的成數(shù)和利率各銀行對(duì)首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。7、借款人自身相關(guān)情況個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。二手房住房公積金貸款手續(xù)在辦理二手房申請(qǐng)公積金貸款方面，借款人應(yīng)在過(guò)戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，以《房屋所有權(quán)證》的辦理日期為準(zhǔn)。申請(qǐng)者具體需要準(zhǔn)備以下材料：1、《××市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份，借款申請(qǐng)人及配偶基本情況填寫應(yīng)真實(shí)、完整；2、委托貸款銀行出具的借款申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人征信報(bào)告各一份；3、身份與婚姻證明。單身的必須提供戶籍所在地民政部門（縣、區(qū)級(jí)婚姻登記處）出具的證明原件+復(fù)印件兩份，并在住房公積金管理中心簽署單身聲明；4、房屋買賣證明；5、已付房款證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房齡超過(guò) 20 年能否貸款？會(huì)被拒貸嗎？
  答

  房齡超過(guò)20年的房產(chǎn)在貸款時(shí)可能面臨限制，但法律并未禁止。建議審查貸款合同條款，確保權(quán)益不受損害，并咨詢專業(yè)律師以獲取法律意見(jiàn)。

  全部4個(gè)回答>