房屋抵押貸款一般能貸幾成？

已有4個回答

• 133****5059

  我聽說房屋抵押貸款一般能貸70%-80%，但具體還要看銀行評估。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:35:15
• 134****8525

  房屋抵押貸款一般能貸70%-80%。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:49:13
• 130****3589

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋抵押貸款比例最高不超過房屋評估價值的80%，具體比例由銀行根據(jù)借款人信用、房屋狀況等因素確定。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:16:21
• 134****7884

  房屋抵押貸款一般能貸70%-80%，具體比例受房屋評估價值、貸款人信用等因素影響。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:56:32

相關(guān)問題

• 問 汽車抵押貸款一般可以貸幾成
  答

  個人汽車貸款的金額**高不超過所購車輛價格(不含各類附加稅費(fèi)及保費(fèi))的70%

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• 問 ??一般房屋抵押能貸多少年？
  答

  如您在中國銀行申請個人消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)，貸款期限如下：1、額度期限：個人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、單筆貸款期限：個人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 房貸可以貸幾成？ 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計算方式:凈**款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。

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• 問 ??抵押貸款利息多少?一般能貸多少?
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

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• 問 汽車抵押貸款一般能貸多少呢
  答

  現(xiàn)在汽車抵押貸款有押車和不押車兩種的，押車的汽車抵押貸款可以辦理貸款的額度是可以達(dá)70%-90%，而不押車的汽車抵押貸款額度一般是不超過70%。所以個人可以根據(jù)自己現(xiàn)在的情況，選擇合適的汽車抵押貸款方式。需要注意的是，辦理汽車抵押貸款的汽車，要求是全款車，如果汽車是按揭買的，要求汽車已經(jīng)還清了貸款才可以辦理抵押貸款。

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