購房貸款期限多長較為合適？

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• 130****2333

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，貸款期限10-20年的購房者占比最高，達(dá)到60%以上。這一期限既能滿足居住需求，又能兼顧投資回報，是市場主流選擇。

  查看全文↓ 2025-01-12 18:42:51
• 181****4368

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個人住房貸款最長期限不超過30年。建議根據(jù)個人收入、負(fù)債和投資計劃，合理選擇貸款期限，一般10-20年較為合適。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:52:36
• 130****8593

  作為投資者，我建議貸款期限控制在10-20年。這樣既能保證資金流動性，又能享受長期投資帶來的復(fù)利效應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:06:08

相關(guān)問題

• 問 2024年何時購房較為合適？
  答

  2024年購房，時機(jī)看市場。

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• 問 購房貸款選擇多少年的期限比較合適？
  答

  購房貸款期限選擇需綜合考慮個人經(jīng)濟(jì)狀況和當(dāng)前政策。長期貸款有助于降低月還款額，但利息支出較多；短期貸款則相反。根據(jù)多數(shù)購房者經(jīng)驗，20-30年是常見選擇范圍，但具體應(yīng)根據(jù)個人情況調(diào)整。

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• 問 貸款購房選擇30年貸款期限是否合適？
  答

  選擇30年貸款期限，需注意合同條款，確保利率、還款方式等符合自身權(quán)益。長期貸款可能涉及利率變動、提前還款等法律問題，建議咨詢專業(yè)律師，保障自身權(quán)益。

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• 問 購房貸款期限**長是多久？
  答

  購房貸款期限多長 房屋貸款**長年限是多久?購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。購房貸款期限多長 房屋貸款**長年限是多久?據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。購房商業(yè)貸款期限是如何規(guī)定的?具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。新房**長期限為30年，二手房**長期限15年。個人住房公積金貸款期限如何規(guī)定的?住房公積金貸款期限**長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。購房組合貸款期限是如何規(guī)定的?組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房**長貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。購買二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。購房貸款期限相關(guān)法律知識：《個人住房貸款管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。第十—條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。購房貸款期限多長 房屋貸款**長年限是多久?第十二條 用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率，期限為10年以的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過5%。第十三條 用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行。貸款期限為1年至3年(含3年)的，加1.8個百分點，期限為3至5年(含5年)的，加2.16個百分點，期限為5至10年(含10年)的，加2.34個百分點;期限為10至15年(含15年)的，加2.88個百分點，期限為15年至20年(含20年)的，加3.42個百分點。房貸年限和哪些因素有關(guān)?房屋貸款**長年限是多久?①借款人的年齡。銀行在為借款人評估還款年限時，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。②所購房產(chǎn)的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時90㎡以上可貸7成，90㎡以下可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時十分謹(jǐn)慎、仔細(xì)，一般貸款年限可達(dá)10至15年，貸款額度可到7成。③借款人經(jīng)濟(jì)實力。一方面，對于貸款買房人而言，在制定貸款計劃時應(yīng)將多方因素考慮進(jìn)來。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經(jīng)濟(jì)實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得8成20年的貸款。

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• 問 公積金裝修貸款期限是多長？
  答

  公積金貸款年限規(guī)定： 　　我國住房公積金管理條例并未對貸款**長期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限。現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為30年，部分城市規(guī)定為20年。 　　其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下： 　　裝修貸款年限**長不超過10年; 　　購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長不超過20年; 　　購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長年限為30年。

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